Ερευνητικές καλές ειδήσεις υποθηκών για τους αγοραστές σπιτιών
Οι αριθμοί από το Συμβούλιο της υποθήκης Lenders δείχνουν ότι στον ακαθάριστο δανεισμό Ιουλίου σε συμπληρωμένο συνολικά ÃƒÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£25.2 δισεκατομμύριο, με την καθορισμένης τιμής διαπραγμάτευση οι υποθήκες είναι σε δημοφιλέστερό τους για σχεδόν έξι έτη.
Εν τούτοις, η «αύξηση Ιουλίου του δανεισμού στα άτομα που επιβραδύνθηκαν από την πρόσφατη τάση,» εν λόγω βρετανικός εκπρόσωπος Δαβίδ Dooks ένωσης τραπεζιτών (BBA), «αυτό θα μπορούσε να έχει απεικονίσει τους καταναλωτές που περιμένουν την ευρέως προσδοκώμενη περικοπή στα επιτόκια.»
Τα μίλια Shipside, εμπορικός διευθυντής Rightmove, σχόλια, «η καθυστερημένη αλλά ευπρόσδεκτη πτώση στα επιτόκια θα είναι μια πραγματική ώθηση για το συναίσθημα στην αγορά και μια αφετηρία για καλύτερο το 2006.»
Εντούτοις, περισσότερο από οι μισοί από όλους τους δανειστές υποθηκών έχουν αποτύχει να δώσει το πλήρες επιτόκιο Τράπεζας της Αγγλίας που κόβεται στους οφειλέτες, και εκείνοι που δεν έχουν κάνει τόσο ήδη φαίνονται απίθανοι να κάνουν τόσο στο μέλλον.
«Πώς αυτά τα πράγματα λειτουργούν συνήθως είναι ότι εάν ο δανειστής πρόκειται να δώσει το σύνολο που κόβεται αναγγέλλουν τόσο αρκετά γρήγορα», Ray Boulger των συμβούλων υποθηκών John Charcol.
Διάφοροι δανειστές δήλωσαν ότι τα ποσοστά στις σταθερές διαπραγματεύσεις υποθηκών από μερικούς προμηθευτές είχαν αρχίσει ήδη να μειώνονται σε αναμονή για την περικοπή στα επιτόκια νωρίτερα αυτό το μήνα, ενώ άλλοι υποστήριξαν ότι η αντιγραφή της περικοπής ποσοστού δεν είναι απαραίτητη επειδή δεν έδωσαν μετά από τις αυξήσεις.
Μερικοί δανειστές, συμπεριλαμβανομένου του Χάλιφαξ, ο δανειστής ΒΡΕΤΑΝΙΚΩΝ μεγαλύτερος υποθηκών, μείωσαν αμέσως τα ποσοστά του, αλλά άλλοι έχουν κρατήσει μακριά τα τέμνοντα έξοδα δανεισμού ή τα έχουν τακτοποιήσει μέχρι λιγότερο από το τέταρτο της τράπεζας ενός τοις εκατό.
Παρά την αναμονή περικοπών ποσοστού και τις αυξήσεις στη λήψη των καθορισμένης τιμής διαπραγματεύσεων, η βρετανική ένωση τραπεζιτών (BBA) είπε ότι ο καθαρός δανεισμός υποθηκών από τα μέλη του επιβράδυνε τον περασμένο μήνα.
Το Rightmove στον πιό πρόσφατο δείκτη τιμής κατοικίας του έχει δείξει ότι οι πωλήσεις σπιτιών έχουν επιβραδύνει. Οι αριθμοί ολοκληρωμένων πωλήσεων για τους τρεις μήνες από τον Απρίλιο μέχρι τον Ιούνιο είναι οι χαμηλότεροι από το 1998. Για να βελτιώσουν τις πιθανότητες τις πωλήσεις, πολλοί νέοι πωλητές ρυθμίζουν τις τιμές τους σε μία προσπάθεια να περικοππεί ο ανταγωνισμός. Οι ζητούμενες τιμές έχουν μειωθεί τώρα κατά έναν μέσο όρο 1.2% κατά τη διάρκεια των προηγούμενων δύο διαδοχικών μηνών.
Το Rightmove θεωρεί ότι η στεγαστική αγορά ανακτεί βαθμιαία, αλλά «υπάρχει αυτήν την περίοδο πάρα πολλή απούλητη ιδιοκτησία ακόμα διαθέσιμη για να αναμείνει τίποτα εκτός από μια συνέχεια των στατικών ζητούμενων τιμών αυτό το έτος».
Τα μίλια Shipside προσθέτουν, «οι πωλητές γίνονται τελικά ρεαλιστικότεροι στις ζητούμενες τιμές τους, το οποίο όταν συνδυάζεται με τις φτηνότερες υποθήκες και τις αμοιβές αύξησης, σημαίνει ότι περισσότεροι αγοραστές μπορούν τώρα να αντέξουν οικονομικά να μπούν στην αγορά.» Πήγε για να επισημάνει αυτός, «χρειαζόμαστε ακόμα περισσότερη πρώτη υγεία αγοραστών φορά μακροπρόθεσμα της αγοράς ακινήτων.»
Η οικονομική περιοχή σύγκρισης, Moneynet, βάζει το μέσο κοινό μισθό των τρεχόντων πρώτων αγοραστών φορά σε ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£39,382, με ένα μέσο ποσό υποθηκών που απαιτείται από ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£135,239 που αποτελεί ένα 66% δανειμένος στο κόστος μιας ιδιοκτησίας. Αυτό σημαίνει ότι με τις ζητούμενες τιμές πωλητών που παραμένουν στατικές, ή ακόμα και την πτώση, και τις αμοιβές που αυξάνονται βαθμιαία, για πολλούς πιθανούς πρώτους αγοραστές φορά, υπάρχει μια αύξηση στη ρεαλιστική προοπτική να πάρει επάνω στη σκάλα ιδιοκτησίας.
Το Χάλιφαξ ήλπισε ότι η μείωση επιτοκίου από τη Τράπεζα της Αγγλίας, «θα μείωνε οι πληρωμές υποθηκών ως ποσοστό του ακαθάριστου εισοδήματος για το μέσο νέο οφειλέτη από 20% σε 19%, του μέσου όρου για τα προηγούμενα 20 έτη και αρκετά κάτω από την αιχμή 34% το 1990».
Με την αγορά υποθηκών ιδιαίτερα ανταγωνιστική αυτή τη στιγμή και τις πηγές σύγκρισης ποσοστού ευπρόσιτες, οι δανειστές που δεν προσφέρουν τα λογικά ποσοστά είναι υποχρεωμένοι να χάσουν έξω. Όλο αυτό εμφανίζεται να είναι καλές ειδήσεις για τους αγοραστές δεδομένου ότι κράτη Rightmove, «υπάρχουν τώρα σαφή σημάδια ότι η αγορά διενεργεί τις λογικές προσαρμογές στις τιμές για να βελτιώσει τη δυνατότητα προσέγγισης των αγοραστών.»
Χρήσιμοι πόροι:
Πράκτορες ιδιοκτησίας Rightmove - Rightmove
Συγκρίσεις υποθηκών; Moneynet
Συντάκτες βιο:
Οι ζωές Richard στο Εδιμβούργο, περιστασιακά που γράφει για την προσωπική χρηματοδότηση blog Cashzilla και σκέφτονται το «μισό άτομο που το μισό μπισκότο» ήταν μια καλή ζώνη.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
