Ξέρτε τις επιλογές υποθηκών σας
Προσπαθώντας να βρούν τα χαμηλότερα ποσοστά, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού αποτυγχάνουν να εξετάσουν τον τύπο υποθήκης, και που ο τύπος υποθήκης είναι καταλληλότερος στις ανάγκες τους. Εάν αγοράζετε ένα νέο σπίτι ή αναχρηματοδοτείτε, είναι σημαντικό να γίνουν κατανοητός οι διαφορετικοί τύποι υποθηκών, και να αξιολογηθεί ποιο ένα καλύτερο ικανοποιεί τις ανάγκες σας.
Η σημαντικότερη απόφαση είναι αυτή μεταξύ των υποθηκών ποσοστού αποτυπώσεων και των διευθετήσιμων υποθηκών ποσοστού (ή των όπλων).
Οι καθορισμένης τιμής υποθήκες θέτουν τα επιτόκια κατά την διάρκεια της αγοράς, και αυτά τα επιτόκια παραμένουν σταθερά. Με να πάρει μια καθορισμένης τιμής υποθήκη, ο οφειλέτης μπορεί «να κλειδώσει» στο ποσοστό. Αυτό είναι μια χαμηλού κινδύνου στρατηγική για εκείνους που είναι άνετοι με το υπάρχον επιτόκιο. Εντούτοις, εάν τα επιτόκια πέσουν, οι καθορισμένης τιμής υποθήκες θα πρέπει ακόμα να πληρώσουν τα υψηλότερα επιτόκια.
Οι διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού είναι γενικά φτηνότερες από τις καθορισμένης τιμής υποθήκες προκειμένου να προσελκυστούν οι οφειλέτες. Αλλά αυτά τα χαμηλότερα ποσοστά δεν είναι εγγυημένα, και τα ποσοστά θα ανεβούν την αντιστοιχία σε μια αύξηση στα επιτόκια. Αλλά τα ποσοστά μπορούν επίσης να πάνε κάτω, και αυτές οι υποθήκες γίνονται πολύ δημοφιλέστερες με τα με συνέπεια χαμηλά επιτόκια των πρόσφατων ετών.
Η απόφαση μεταξύ των υποθηκών ποσοστού αποτυπώσεων εναντίον των διευθετήσιμων υποθηκών ποσοστού θα έρθει κάτω στις οικονομικές προσδοκίες, και τη δυνατότητα να ανεχτεί ο κίνδυνος. Εκείνοι που είναι βέβαιοι η κερδίζοντας δύναμή τους θα αυξηθούν να είναι πιό άνετοι με μια διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού που έχει τις χαμηλότερες πληρωμές τώρα, αλλά διακινδυνεύει τις υψηλότερες πληρωμές στο μέλλον. Αφ' ενός, εκείνοι που ικανοποιούν με τα υπάρχοντα επιτόκια, και θεωρούν ότι τα ποσοστά είναι πιθανό να αυξηθούν θα θελήσουν να κλειδώσουν σε αυτά τα ποσοστά μακροπρόθεσμα.
Σε καθεμία περίπτωση, οι υποθήκες μπορούν να αναχρηματοδοτηθούν, αλλά η αναχρηματοδότηση ενός δανείου κοστίζει τα χρήματα, και η καλύτερη αποταμίευση θα είναι διαθέσιμη σε εκείνοι που δεν πρέπει να αναχρηματοδοτήσουν συχνά.
Ένας άλλος τύπος δανείου που έχει γίνει δημοφιλής τα τελευταία χρόνια είναι το δάνειο ενδιαφέροντος μόνο. Στην πραγματικότητα, ένα δάνειο ενδιαφέροντος μόνο δεν είναι ένας τύπος υποθήκης είναι ακριβώς μια επιλογή που μπορεί να εφαρμοστεί σε μια υποθήκη. Με ένα δάνειο ενδιαφέροντος μόνο, ο οφειλέτης είναι ελεύθερος να πληρώσει μόνο τον τόκο, αλλά να μην κάνει οποιεσδήποτε πληρωμές προς τον προι4στάμενο. Αυτό χαμηλώνει τις πληρωμές, αν και το δάνειο δεν παίρνει πραγματικά πληρωμένο μακριά. Αυτός ο τύπος δανείου μπορεί να είναι ελκυστικός σε εκείνοι που θεωρούν ότι η δύναμη στην αξία του σπιτιού τους είναι σημαντικότερη από την πραγματική ιδιοκτησία δεδομένου ότι η αξία σπιτιών τους θα αυξηθεί. Είναι μια θεωρητική θέση.
Τα δάνεια μπαλονιών είναι παρόμοια από πολλές απόψεις με την επιλογή ενδιαφέροντος μόνο στις υποθήκες. Το δάνειο μπαλονιών επιτρέπει στον οφειλέτη για να πληρώσει μακριά τον προι4στάμενο εν ευθέτω χρόνω, και να πληρώσει τον τόκο μόνο ευθύ στα καθορισμένα ποσοστά. Στην τελευταία παραγωγή ενός μπαλονιού, ή το δάνειο ενδιαφέροντος μόνο, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού οφείλει το ολόκληρο ποσό του αρχικού ποσού δανείου μετά από 30 έτη πληρωμής του τόκου.
Τα σε δύο στάδια δάνεια είναι μια άλλη επιλογή, όπου ένα σταθερό επιτόκιο εγκαθίσταται για διάφορα έτη, και έπειτα ένα νέο σταθερό επιτόκιο είναι οργάνωση μετά από 5 ή 7 έτη με ένα έτος έναν διευθετήσιμο για το υπόλοιπο του δανείου.
Η επιλογή του σωστού τύπου υποθήκης για την οικονομική κατάστασή σας είναι μια σημαντική απόφαση που θα μπορούσε να σώσει πολλές χιλιάδες δολάρια μακροπρόθεσμα. Δεν υπάρχει καμία σωστή απάντηση για όλους τους ανθρώπους σε όλες τις οικονομικές καταστάσεις, αλλά είναι σημαντικό να γίνουν κατανοητός οι τύποι δανείων, και πώς η αντιστοιχία με τις προσωπικές οικονομικές προσδοκίες σας.
Το Rex Ryan διατηρεί τον ιστοχώρο:
http://www.cheapmortgaeglenders.info
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
