Γνώση όταν (και πώς!) για να μισθώσει έναν ανάδοχο
(ARA) - έκανε εσείς παίρνει πάντα ένα απλό σπίτι απογεύματος αναδιαμορφώνοντας το πρόγραμμα, αλλά αντ' αυτού διάρκεσε τις ημέρες. ή ακόμα και εβδομάδες; Έχετε καλέσει πάντα μέσα έναν ανάδοχο για να καθορίσετε τι αρχίσατε; Πάντα ακούσια μετατρέψτε το υπόγειό σας σε εσωτερική λίμνη;
Σύμφωνα με τον αμερικανικό σαφή δείκτη εγχώριας βελτίωσης, περισσότερο από τα δύο τρίτα των ιδιοκτητών σπιτιού που προγραμματίζουν να κάνουν τα προγράμματα εγχώριας βελτίωσης το 2003 λένε ότι θα κάνουν την εργασία οι ίδιοι. Αλλά ενώ πηγαίνοντας η προσωπική διαδρομή (DIY) μπορεί να κερδίσει χρόνο ή/και τα χρήματα, ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει προσεκτικά να αξιολογήσουν το πεδίο του προγράμματος και να αποφασίσουν εάν μπορούν πραγματικά να το κάνουν οι ίδιοι.
?Many επαγγελματικά remodelers λένε they've αποκαλούμενος μέσα από έναν ιδιοκτήτη σπιτιού όταν ένα πρόγραμμα DIY ο σύζυγός που τους έχει εργαστεί στα τρεξίματα στα προβλήματα,; λέει τη Νίνα Patel, ανώτερος συντάκτης της αναδιαμόρφωσης του περιοδικού. ?One των λόγων είναι η επικράτηση του σπιτιού αναδιαμορφώνοντας την TV παρουσιάζει. Κάνουν όλα το βλέμμα τόσο απλό και πολλούς ανθρώπους να παρθούν πέρα από τα κεφάλια τους;
Τόσο πότε ξέρετε για να λέεται ?when ?? πρίν δεσμεύετε σε οποιοδήποτε πρόγραμμα DIY, οι εμπειρογνώμονες σε Moen που ενσωματώνεται συστήνουν το ?Three τ; σύστημα στο μετρητή που εγχώρια προγράμματα που μπορείτε να κάνετε οι ίδιοι και που απαιτούν τη βοήθεια ενός επαγγελματία. Αυτά τα ?T's; περιλάβετε το χρόνο, τα εργαλεία και την ιδιοσυγκρασία.
Χρόνος
Ένας από τους μεγαλύτερους παράγοντες στον καθορισμό εάν μισθώσετε έναν ανάδοχο είστε το χρονικό διάστημα εσείς μπορεί να αφιερώσει σε ένα πρόγραμμα. Εάν απασχολείστε πλήρες ωράριο και θέλετε να περάσετε στα Σαββατοκύριακά σας στη σειρά μαθημάτων γκολφ, τα απλά προγράμματα να είναι το καλύτερο για σας στον εξοπλισμό. Εάν δεν ενοχλείστε από τις παρενοχλήσεις μιας τρέχουσας περιοχής ?job;, έχετε μια πολύ υπομονετική οικογένεια, και μπορεί να υποβάλει τις ώρες που απαιτούνται, μπορείτε να επιλέξετε μια δυσκολότερη εργασία.
Εργαλεία
Έχετε τα σωστά εργαλεία για να ολοκληρώσετε την εργασία; Εάν πρέπει να βγείτε και να αγοράσετε μια μηχανή συγκόλλησης, η ζώνη εβλέίδε ή κάποιο άλλο ακριβό εργαλείο δύναμης που δεν θα χρησιμοποιήσετε ποτέ πάλι, αυτό να είναι οικονομικώς πιό αποδοτικό να μισθώσει έναν ανάδοχο.
Οι δεξιότητές σας ταιριάζουν με τα εργαλεία που απαιτούνται για την εργασία; Η κοπή οι ενώσεις, η ένωση και η εγκατάσταση των κύριων γραμμών υδραυλικών εγκαταστάσεων απαιτούν την τεχνογνωσία και την εμπειρία. Μπορείτε να κρεμάσετε τον ξηρό τοίχο, σωλήνας ύλης συγκολλήσεως ή να τρέξετε το ηλεκτρικό καλώδιο; Αν όχι, τα εύκολα διακοσμητικά προγράμματα, όπως η ζωγραφική ή η αλλαγή ενός ελαφριού προσαρτήματος, να είναι περισσότερο η ταχύτητά σας.
Μια άλλη σημαντική εκτίμηση είναι εάν έχετε ή όχι τη σωματική δύναμη για να χρησιμοποιήσετε τα μεγαλύτερα εργαλεία και να κάνετε την εργασία. Παραδείγματος χάριν, η πάλη με ένα δύο ανθρώπων τροφοδοτημένο τρυπάνι για να σκάψουν τις τρύπες για τις θέσεις γεφυρών και η μεταφορά της ξυλείας στη θέση είναι φυσικά απαιτητικοί στόχοι. Είναι καλύτερο να λυπηθεί ασφαλές παρά όταν τη χρησιμοποίηση των κατάλληλων εργαλείων για να κρατήσει την υγεία σας.
Ιδιοσυγκρασία
Πότε τα προβλήματα με την εργασία προκύπτουν (όπως φαίνονται πάντα) εσείς θα τιναχτούν ή θα αναμείνουν για να τα εξετάσουν; Εάν έχετε μια δύσκολη περίοδο που χειρίζεται τις παρενοχλήσεις και τονίζετε που είναι ένα αναπόφευκτο μέρος ενός προγράμματος εγχώριας βελτίωσης, άλλη μια φορά, η διαδρομή αναδόχων μπορεί να είναι καλύτερη για σας.
Προγραμματισμός
Αφότου έχετε αξιολογήσει την εργασία βασισμένη στο ?Three τ; το σύστημα, κάνει μια σύγκριση δαπανών για να καθορίσει τι εσείς εκτός από στην εργασία με να κάνει το οι ίδιοι εναντίον του κόστους ενός επαγγελματία (από τρόπος, εσείς μπορούν να θελήσουν να βρεθούν να κάνουν την δεξιά την πρώτη φορά).
Δεδομένου ότι η εργασία μπορεί να αποτελέσει μέχρι και τα 60 τοις εκατό του κόστους μιας αναδιαμόρφωσης εργασίας, εσείς πάντα εκτός από τα χρήματα από την πηγαίνοντας διαδρομή DIY. Αλλά, εάν το πρόγραμμά σας δεν θα περάσει τους τοπικούς κώδικες κτηρίου, μπορείτε να καταλήξετε πιό μακροπρόθεσμα στα σωστά λάθη.
Επίσης, σύμφωνα με Patel, που κάνει οι ίδιοι θα μπορούσε να πάρει τρεις έως τέσσερις φορές εφ' όσον καλώντας μέσα έναν εμπειρογνώμονα. Επομένως, ένα δωμάτιο όπως μια κουζίνα ή ένα λουτρό μπορεί να μην είναι χρησιμοποιήσιμο για μια εκτεταμένη χρονική περίοδο, με συνέπεια να πλημμυρίσει in-laws σας και άλλες δυσχέρειες για για λίγο.
Απλές εργασίες DIY
Μην φθείρετε. Υπάρχουν πολλές εργασίες που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού (ακόμη και εκείνοι χωρίς την πολλή "αποτύπωση-εσύ savvy") πρέπει να είναι σε θέση να χειριστούν. Αυτοί περιλαμβάνουν τη ζωγραφική, αντικαθιστώντας τα ξεπερασμένα κοuφώματα φωτισμού, που κρεμούν μια εικόνα, λέκιασμα, η αντικατάσταση των κλειδαριών ή του γραφείου πορτών τραβούν, η επισκευή μιας οθόνης ή η εγκατάσταση της σχηματοποίησης.
Σύμφωνα με το Gary Pember, ενσωματωμένος ο Moen διευθυντής του μάρκετινγκ λουτρών, που αλλάζει έξω το showerhead είναι ένας από τους ευκολότερους ιδιοκτήτες σπιτιού εργασιών μπορεί να γίνει. Απλά χρησιμοποιώντας τις κλειδαριές καναλιών, ξεβιδώστε το παλαιό showerhead, τοποθετήστε μια λίγη τεφλόν ταινία πέρα από τα νήματα, και τη βίδα σε ένα νέο πρότυπο όπως η επανάσταση Moen. Αυτό το μοναδικό showerhead προσφέρει μια σειρά των τοποθετήσεων από ένα βροχή-όπως ντους σε ένα βαθύ, θεραπευτικό μασάζ και παρέχει όλο αυτό για κάτω από $60 και σε λιγότερο από πέντε λεπτά.
Μια άλλη επιλογή είναι να αναβαθμίσει σε μια νέα στρόφιγγα Moen, όπως η νέα παραδοσιακά ορισμένη γραμμή Kingsley. Αυτό είναι ένα εύκολο πρόγραμμα που πληρώνει αμέσως μακριά δεδομένου ότι φέρνει ένα νέο επίπεδο κομψότητας στο λουτρό. Να αλλάξει έξω μια στρόφιγγα lav είναι ένα πρόγραμμα μέτριος-επιπέδων DIY. Στην πραγματικότητα, το σκληρότερο μέρος της εγκατάστασης μιας νέας στρόφιγγας αφαιρεί την παλαιά μονάδα που μπορεί να είχε γίνει διαβρωμένη ή σκουριασμένη. Είναι εδώ λίγο ωδ- 40 προχωρεί αρκετά!
Και, εάν επιλέξετε μια στρόφιγγα με το νέο κοινό σύστημα βαλβίδων M?PACT, θα είστε σε θέση να ενημερώσετε ή να αλλάξετε το ύφος της περιποίησης στροφίγγων ακριβώς στα πρακτικά χωρίς να πρέπει να πάτε κάτω από το νεροχύτη. Το Pember σημειώνει ότι άλλες απλές εργασίες για να ενισχύσουν ένα λουτρό περιλαμβάνουν την εγκατάσταση των νέων εξαρτημάτων όπως οι φραγμοί πετσετών και οι κάτοχοι εγγράφου, και τις μεταβαλλόμενες κουρτίνες ντους, την ένωση των νέων εικόνων ή την προσθήκη ενός νέου συνόλου πετσετών.
Η ζωγραφική είναι μια άλλη γρήγορη και εύκολη διακοσμητική αλλαγή που είναι πολύ οικονομικώς αποδοτική για οποιοδήποτε δωμάτιο καθώς επίσης και για το εξωτερικό του σπιτιού σας.
Πότε για να καλέσει μέσα έναν ανάδοχο
Ακόμα βοήθεια ανάγκης; Βεβαίως μερικές από τις εργασίες εγχώριας βελτίωσης που αφήνονται καλύτερα στους επαγγελματίες περιλαμβάνουν οποιαδήποτε ηλεκτρολογική εργασία και σημαντικά προγράμματα υδραυλικών εγκαταστάσεων, όπως η εγκατάσταση ενός νέου συστήματος ντους ή η προσθήκη επάνω σε ένα δωμάτιο.
Αλλες εργασίες που απαιτούν συνήθως την πείρα αναδόχων περιλαμβάνουν την εγκατάσταση μιας εστίας, την προσθήκη ενός φεγγίτη, τη λήξη ενός υπογείου, την προσθήκη μιας γέφυρας, την επισκευή μιας στέγης ή την εγκατάσταση των υδρορροών και των διοχετεύσεων.
?A το κρυμμένο όφελος στη μίσθωση ενός αναδόχου είναι ότι μπορεί να σας πει εάν υπάρχουν οποιαδήποτε άλλαδήποτε προβλήματα στο σπίτι σας ότι πρέπει να γνωρίζετε. Παραδείγματος χάριν, όταν υπολογίζοντας ή αρχίζοντας εργασία, η ανάδοχος να βρεί τη δομική ζημία ή τα πιθανά προβλήματα υδραυλικών εγκαταστάσεων που δεν μπορεί να είχατε πιάσει από μόνος σας,; σημειώσεις Patel.
Τι να ψάξει σε έναν ανάδοχο
Εάν αποφασίζετε να μισθώσετε έναν ανάδοχο, είναι σημαντικό να βρεθεί ο σωστός. Κατ' αρχάς, έναρξη με την ερώτηση των φίλων και των γειτόνων για τις συστάσεις. Η πόλη στην οποία ζωντανοί πρέπει επίσης να είστε σε θέση να παρέχετε έναν κατάλογο τοπικών συνιστώμενων αναδόχων.
Όταν στενεψετε τον κατάλογο, ζητήστε από δύο ή τρεις αναδόχους για να έρθετε στο σπίτι σας να ερευνήσει την εργασία και να παρέχει ένα γραπτό απόσπασμα που περιλαμβάνει έναν κατάλογο υλικών. Η σύμβαση πρέπει να εξηγήσει το στόχο του προγράμματος, οποιαδήποτε στοιχεία που αποκλείονται και οι όροι πληρωμής. Είναι επίσης σημαντικό να πάρει στο γράψιμο ενός αναμενόμενου χρόνου της έναρξης και της ολοκλήρωσης.
Συγκρίνετε τις τιμές αναδόχων, αλλά θυμηθείτε το χαμηλότερο απόσπασμα είναι όχι πάντα το πρώτο θέλετε να πάρετε. _ αυτός είμαι επιτακτικός να ελέγχω εργασία τχεύβε ήδη ολοκληρώνω με μιλώ με αναφορά, ζητώ να βλέπω φωτογραφία προηγούμενος εργασία και εξακριβώνω εάν αυτός τελειώνω πρόγραμμα εγκαίρως και προϋπολογισμός. Εάν δεν μπορούν (ή) να παρέχουν τις αναφορές, ρωτηθείτε γιατί -- και την κίνηση επάνω σε έναν άλλο βιοτέχνη. Μια άλλη επιλογή είναι να κληθεί το καλύτερο επιχειρησιακό γραφείο που βλέπει εάν οι καταγγελίες έχουν αρχειοθετηθεί πάντα ενάντια στους πιθανούς αναδόχους σας.
Σιγουρευτείτε τον ανάδοχο που επίλεκτος είστε χορηγημενός άδεια, συνδεμένος και ασφαλισμένοι. Η πόλη σας θα είναι σε θέση να σας πει εάν είναι χορηγημένος άδεια για να εργαστεί στην περιοχή σας, και ο ανάδοχός σας πρέπει να είναι σε θέση να παρέχει ένα αντίγραφο ασφαλιστήριων συμβολαίων.
?Believe ή όχι, αυτό είναι πολύ σημαντικό να βρεί ότι ένας ανάδοχος που έχει μια προσωπικότητα εσείς μπορεί να εργαστεί με και να αναπτύξει κάποιο τύπο έκθεσης,; λέει Patel. ?You θέλουν κάποιο που αισθάνεστε τις άνετες ερωτήσεις ερώτησης και ποιος θα ακούσει τις ανησυχίες σας. Να μην αναφέρει τον ανάδοχο και το πλήρωμά του/της μπορεί ουσιαστικά με σας για μερικές ημέρες, έτσι θα θελήσετε να αισθανθείτε άνετα στην παρουσία τους;
Εκεί το έχετε -- όλα που πρέπει να ξέρετε για την αξιολόγηση της δυσκολίας ενός προγράμματος εγχώριας βελτίωσης και εάν πρέπει να καλέσετε μέσα έναν ανάδοχο. Τώρα, πηγαίνετε τεθειμένος εκείνες τις δεξιότητες σε εφαρμογή!
Για περισσότερες πληροφορίες για τα προϊόντα Moen, η επαφή Moen που ενσωματώνεται 25300 στο Drive Al Moen, ο Βορράς Olmsted, OH 44070-8022, φόρος κλήσης ελεύθερο (800) ΑΓΟΡΑΖΕΙ MOEN (289-6636) ή επισκέπτεται τον ιστοχώρο της σε www.moen.com.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
