판매인은Pre-sale가정 검사를 지시해야 하는가?
주택 매매 거래가 따로따로 내리는 주원인의 한개은 검사 이다. 예상하지 못할 무언가가 구매자 재산의 검사동안에 발견될 때 이것은 일어난다, 구매자 및 판매인은 치료에 합의하고.
예를 들면, 4 년 오래 된 것의 판매, 샌디에고 북부 군안에multi-million달러 재산은 검사때문에 최근에 붕괴되었다. 계수검사의 팀은 재산 상태에 보고에게 구매자에의해 안으로 가져왔다. 지붕이 일의$450,000가치를 필요로 한 것과 지붕 계수검사는 말했다. 의외로, 구매자는 거래의 즉시 후퇴했다.
판매인은 지붕을 검열한 지붕 이는 사람을 추격하고 있다. 지붕에는 몇몇 문제가 있은 것을 다른 루핑 전문가는 합의했다; 그것은 부적당하게 설치되었었다. 그런데, 그들의 수선 견적은 모든 "다루 살해" 입찰의 조각 이었다. 재판관은 지붕 계수검사향하여 판매인에게 판단을 수여한. 그러나 판매인이 다른 구매자를 위해 아직도 찾고 있기 때문에, 이것은 조금 만족을 제공할 것이다.
판매를 위해 그들의 가정을 시장에 내놓을 전에 판매인은 가정 검사를 지시하는가떨어져 더 나을 것이? 확실하게, 그들은 있을텐데. (A가정 검사는 가정의 포괄적인 검사 및 모든 그것의 중요한 체계 및 분대 이다.) 판매인 계수검사는 지붕에 문제에 주의를 불렀을텐데. 수선을 위해 견적을 얻기 위하여 판매인은 전에 매매 그들의 가정 지붕 이는 사람을 상담할 수 있었다. 그때, 그들은 가정을 시장에 내놓을 수 있어, 지붕이 일을 필요로 한 것을 수선 견적과 함께 적발한. 또는 집이 판매를 위해 기입될 전에, 그들은 수선 일해 달라고 할 수 있었다.
주택 매매안에 관련시키는 많은 심리학 있는다. 문제을 알는 앞에 구매자는 제공하기의 앞에 이 정보를 가공할 수 있는다. 그들은 그들의 입찰으로 비용을 인수 분해할 수 있는다, 또는 판매인에게 문제 돌보아주라고 물으십시요. 가정을 살 계약 들어갈 때 구매자는 수시로 흥분과 공포의 착찹한 느낌이 있는다. 그들이 재산에 한것을 아무것을 원하지 않는다 고 의외 "나쁜" 보고의 충격은 그들의 흥분을 파괴하, 점에 그들의 공포를 강화할 수 있는다.
첫번째 시간 끝: pre-sale가정 검사는 가는 방법 이는 것을 결정하는 판매인은 현지 부동산 지역 사회안에 유명한 존중해 이는 몇 가정 계수검사의 이름 그들의 대리인을 요구해야 한다. 너가 줄 것이다 너에게 철저하고 정확한 검사를 생각하는 까 누구를 너가 1개을 발견할 까지 이 계수검사를 회견하십시요. 예를 들면 너가 오래 되는 가정을 매출하면, 많은 경험이 오래 되는 가정을 검열한 있는 계수검사는 사용하십시요.
가장 큰 국가는, 를 제외하고 택사스, 가정 계수검사를 허용하지 않는다. 너가 사용하는 계수검사가ASHI(가정 계수검사의 미국 사회)의 일원, 또는 유사한 무역 기구 이다 것을 확인하십시요. ASHI에는 경험에 기초를 두는 준엄한 회원 표준이 있는다. 너의 가정 계수검사는 허용한 계약자, 엔지니어, 또는 건축가 이어야 한다.
좋은 현지 명망 및 이름 승인이 있는 계수검사는 너의 계수검사와 안락하게 느끼는 사용하기를 위해 1가지의 이유는, 그리고 그들의 대리인, 너가 구매자를 원한다 고 이다. 이것은 너의 보고에 신뢰성을 추가할 것이다. 그들이 제공할 전에 너의 대리인은 검토하기 위하여 보고를 구매자에게 이용가능하게 해야 한다.
그들과 검열보고를 검토하기 위하여 너의 가정 계수검사가 구매자와 재산에 돌려보낸것을 합의할 것을 확인하십시요. 또한, 구매자를 재산에 그들의 자신의 계수검사 보기를 있는 격려하십시요.
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