Prende l'utente attraverso una varietà di situazioni derivanti da vendita o di acquisto
Mentre la prenotazione di un appartamento, ho firmato due accordi con il costruttore / sviluppatore che sia titolare registrato GPA della terra e ha i diritti per costruire e vendere gli appartamenti - accordo per la cessione interesse indivisa in terra e costruzione di un accordo. Mentre gli appartamenti sono in fase di completamento, il costruttore si avvicinò a me per la vendita le opere. In vendita le opere, egli ha menzionato solo la quota indivisa di terreni e per l'appartamento, dice essa non è tenuta ad eseguire la vendita, come atto sarà fornendoci l'atto di dichiarazione che sarà debitamente registrato. Quindi, ci sarà il pagamento della somma di registrazione per la terra indivisa solo. E 'giusto eseguire un atto di vendita per l'interesse indivisa in terra solo come il terreno sarà poi registrato a nome della società? E sarò l'unico proprietario dell'appartamento se sono d'accordo per eseguire solo un atto di dichiarazione e non la vendita rogito per l'appartamento?
- Amit
Arora Sulla base dei dati forniti, sembra essere uno schema, avanzata dal costruttore. La vendita della quota indivisa è in terra, e sulla base dell'accordo di vendere il costruttore sta costruendo un appartamento per te, corrispondenti alla quota indivisa venduta. In tale regime, l'atto di vendita sia per la quota indivisa in terra e in tale vendita atto solo l'appartamento viene mostrato come in costruzione. Lei sarà il proprietario della quota indivisa in terra e anche, in virtù di pagare per la costruzione, sarà il proprietario dell'appartamento.
Abbiamo acquistato un appartamento con un atto di vendita registrato interesse indivisa. L'appartamento è stato costruito esclusivamente per noi da un contratto di costruzione e vendita comprendente il parcheggio auto. E non è registrato. Abbiamo un khata separati e vengono regolarmente pagamento della tassa di proprietà. Ora vogliamo regalare a nostro figlio attraverso un dono atto e si desidera includere i dettagli e il parcheggio auto con interesse indivisa. Qual è la procedura?
- Chandran
Devi fare un regalo fatto per la quota indivisa e anche un atto di vendita per l'appartamento. Il dono atto deve essere registrato presso l'ufficio del subregistrar gli interessati. Se il regalo è di un proprietà in Karnataka, l'imposta di bollo è Rs 1.000 e la quota di iscrizione è Rs 500.
Ho intenzione di comprare un sito al momento della notifica dell 'autostrada from Outer Ring Road all'aeroporto internazionale'. Noi sentito dire che questa proposta viene cancellata. Stiamo progettando di andare avanti con la registrazione e costruzione casa. Dove possiamo scoprire la cancellazione?
- Sareena Rose
Dovreste verificare con le strade nazionali Authority of India che è l'autorità acquisizione. Si dovrebbe anche controllare con la Industrial Development Board Karnataka Aree o l'ufficio di acquisto dei terreni. È necessario assicurarsi che non ci sono notifiche, perché se la terra è notificata, ma il processo è rimasto per un po 'si potrebbe ancora essere acquisiti.
La nostra è una proprietà ancestrale ora tenuto da mio zio anziano che è scapolo. Recentemente ha eseguito una volontà e ha voluto condividere la proprietà con entrambi i suoi fratelli più giovani che includono mio padre. L'altro fratello che non ha mai preso la briga tutti questi anni vuole una quota di adesso. Come possiamo evitare di dare a lui la quota che non merita?
- Un lettore
Se l'immobile è di proprietà ancestrale, viene assegnato a tutti i coparceners. Ciò includerà tuo zio, tuo padre, lo zio anziano e dei loro familiari rispettivi, anche le figlie. Tuo zio che vuole lasciare in eredità la proprietà da una volontà non può che lasciare in eredità la sua quota nella proprietà ancestrale. Tuo padre e lo zio anche gli altri saranno una quota nella proprietà ancestrale indipendentemente dalla sua meritevole o meno.
Ho acquistato un acro di terreno agricolo a secco di un anno fa registrato a mio nome. Recentemente, un broker mi ha mandato un avvocato avviso dicendo che aveva pagato Rs 1 lakh anticipo per l'acquisto del terreno stesso e fece un accordo per l'acquisto che, dice, è stato registrato in ufficio del registro. Dopo alcune indagini ho scoperto che la validità durata del contratto era di tre mesi e il venditore aveva venduto la terra per me dopo la scadenza di questo periodo. Il venditore è morto. I suoi genitori, che come le parti hanno sottoscritto l'atto di vendita a favore di me, mi ha mostrato la prove documentali per la restituzione dell'importo anticipato al broker attraverso una bozza della domanda. Il broker dice che il mio atto di vendita registrato non è valida e mi chiede di dare la terra a lui. Si prega di avvisare.
- Un Palani
In primo luogo, al fine di tutelare il possesso, si dovrebbe avviare un procedimento nei confronti di qualsiasi azione minacciata e rendere l'applicazione necessaria per ingiunzione da qualsiasi interferenza da il broker. Se l'atto vendita è stata eseguita dopo che l'accordo è stato chiuso e non c'era nessun contratto valido preesistenti alla vendita atto in esecuzione a tuo favore, non dovete essere preoccupati.
Nei primi anni 1980, alcuni amici ed io abbiamo formato un layout a terra debitamente convertire ed a scopo residenziale e preso atto di una partizione eseguito con ognuno di noi ottenere uno 36x60 piedi
sito. Ho un sito d'angolo.
Poi, il governo ha avviato un procedimento per l'acquisizione della nostra terra per la società che ospita una impiegati di banca 'contro la quale abbiamo presentato le nostre obiezioni e preso la nostra porzione di terreno è sceso da acquisizione. Nel 1988 la società ha costituito la layout. Abbiamo fatto le disposizioni per le strade, e un ulteriore 20 piedi è stato aggiunto e una strada di 45 metri è stata fatta. Con questo, quelli di noi che avevano preso a siti angolo superficie aggiuntiva e mi sono 43x60 piedi da allora. Come per partizione atto, ho titolo per 36x60 trama mentre attualmente sono in possesso di un terreno di dimensione superiore. Ho pagato le imposte di proprietà sotto l'allora CVS prevalente per la mia tenuta reale e in l'attuale SAS ha dichiarato lo stesso. È possibile ottenere il titolo sulla terra in eccesso di 420 mq sono in possesso dal 1988? Se voglio vendere la proprietà che così com'è, posso fattore nella zona in eccesso? BN -
V Murthy
L'area in eccesso che si sarebbe parte del terreno che è stato acquisito per la società e come tale sarebbe stata la terra che appartiene alla società che ha acquisito. Se è possibile accertare che il proprietario si potrebbe chiedere il trasferimento del terreno. In caso contrario, si sarebbe mantenendo il possesso senza titolo fino a che hanno perfezionato il titolo di usucapione, che nel caso contro la governo sarebbe dopo 30 anni di pagamento delle imposte e del possesso ininterrotto, e nel caso di un soggetto privato, sarebbe di 12 anni.
Disclaimer Queste risposte sono di natura generale. Né l'autore né il giornale è responsabile in alcun modo per le decisioni prese sulla base di essi. I lettori
sono pregati di rivolgersi al proprio consulente legale prima di prendere una decisione.
Per gentile concessione della proprietà volte dtd 2010/10/10
Per accedere a maggiori informazioni su http://www.zameen-zaidad.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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