Individuazione, riparare, finanziare e lanciare - il corso di scarsità
La maggior parte della gente ottiene implicata nel bene immobile che investe per fare i soldi.
Abbastanza manifesto - o, sono?
Che cosa direste se gli dicessi che che tutto voi è stato insegnato a circa il bene immobile che investe e che fa i soldi “che rehabbing„ i vostri investimenti di bene immobile è errato?
Bene, almeno, molto di esso!
Diamo un'occhiata a qualcosa che troppa gente non pensi circa nel loro bene immobile che investe - qualcosa che sembri essere una formula segreta a portare nella maggior parte dei contanti dai vostri investimenti di bene immobile.
Mentre è spesso allineare che il prezzo totale di una proprietà che ha avuta molto lavoro fatto su esso è più di uno che non ha, che cosa ha che “valuti la differenza„ realmente lo costano, l'investitore del bene immobile?
Con abbastanza tempo e sforzo, potremmo passare con le dozzine dei piani d'azione calcolare fuori appena che cosa una perdita di tempo, di soldi e di sforzo esso è di passare con una casa e “una riabilitazione„ esso, ma li ha lasciati mantenerli breve e parlare di alcune cose che realmente accadono negli investimenti di bene immobile - “un confronto con la realtà„ se…
Gradico essere sicuro ottenere tutto da un investimento di bene immobile che è possibile, ma, ci è un equilibrio fra il tempo, dai soldi, sforzo ed apprezzamento che il cliente uscirà di che cosa avete messo, in contrasto con che cosa piuttosto si farebbero…
E sono disposti a pagarlo il privilegio!
Denomino questo “la CARNE„ di un bene immobile che investe l'affare ed è un'equazione che semplice potete applicarti a tutti gli vostri investimenti di bene immobile.
Nella tabella qui sotto, esamini il risultato di M.E.A.T. per ogni funzione.
_Total_ del _T_ del _A_ del _E_ del _M_ del ____Function__
_2_ (pieno) di verniciatura _5_ _5_ _6_ __18
La cucina rifa _7_ _4_ _3_ _6_ __20
Il bagno rifa _6_ _6_ _3_ _4_ __18
Abbellimento del _4_ (pieno) _6_ _4_ _4_ __18
_1_ (PIGRO) di verniciatura _2_ _4_ _3_ __10
Abbellimento del _2_ (PIGRO) _2_ _4_ _3_ __11
Potete vedere da queste figure, il fattore di apprezzamento del cliente è spesso lo stesso - se mettete i lotti di tempo, di sforzo e di soldi in questo investimento di bene immobile oppure no.
I motivi per questo sono vari come la gente che esamina tutta la casa data, ma quante volte avete sentito parlare la gente che entra in casa - subito dopo che completamente “rehabbed„ ed hanno girato a destra intorno ed hanno messo la vernice che hanno gradetto durante il posto?
Così, perché avete sprecato il vostro M.E.A.T. sul farlo voi stessi?
Poiché avete pensato sarebbe più grazioso?
Che otterreste più soldi da esso?
Poiché pensate che è che cosa l'investimento del bene immobile è interamente circa?
Lo sfido a pensare a questo - ogni volta che ottenete implicato in tutto l'investimento di bene immobile… Appena quanto più M.E.A.T. voi realmente ha ottenuto dal vostro investimento di bene immobile - il vostro ritorno totale?
I contanti che avete ottenuto erano più - forse - ma in modo da erano il LAVORO. Potete vendere le case appena come le ottenete - ed ottenete 90% o più del prezzo che dopo tutto quello sforzo, anche senza mai vedere il posto! Quando usate il senso PIGRO, mettete pochissimo supplemento in tutto l'investimento di bene immobile dato, ma sollevate quel ritorno di un altro 5% (che significa che porta quasi nello stesso totale come ottenete al contrario - senza il costo ed il lavoro aggiunti!
Così, chi realizza più profitto dai loro investimenti di bene immobile?
Quelli che fanno meno lavoro!
Il più, là è più tempo, energia e soldi disponibili di mettere nell'investimento di bene immobile seguente - mentre quelle altre gente ancora stanno ritoccando il loro ultimo affare! In un anno, potete fare 30-50 case questo senso - da lei!
Quant0 possono voi riabilitazione durante un anno - da lei?
Ora, dove è il più grande profitto?
Ormai potete vedere appena che cosa ho significato dall'addestramento che avete avuto prima di essere “errato„… Siete stato insegnato a “a riparare e lanciare„ i vostri investimenti di bene immobile - ma, a meno che stiate facendo la riparazione direttamente su richiesta dell'utilizzatore finale, siete probabile sprecando il vostro tempo, soldi e sforzo per nessun fattore supplementare di apprezzamento, così, camice, state sprecandolo per niente.
State gettando via la CARNE dell'affare!
Appena quanto ha fatto pittura quel salone nel vostro ultimo costo di investimento del bene immobile voi? Poiché avete mancato un altro affare che potrebbe avere $20.000, $30.000 o più in esso, suggerirei che spendeste mólto su esso!
Pensi a questo prima di voi iniziano il vostro bene immobile seguente ad investire il progetto “di riabilitazione„ - appena quant0 altri affari potrebbero voi fare se non metteste tutto il vostro tempo dentro sulla riparazione?
Allora, aggiunga sull'energia (sforzo) quella esso lo conserva.
La maggior parte della gente pensa alla parte dei soldi del bene immobile che investe, ma omette il resto dell'equazione quando calcola il valore totale dei loro investimenti di bene immobile.
Penso che è un grande errore.
Quando potete ottenere 90% o più dello stesso prezzo dadell'investimento di bene immobile dato, ma fate 1% o di meno del lavoro, mantenere 95% dell'energia per altri progetti e 95+% dei soldi che esso lo costerebbe mai - perché chiunque vorrebbe fare del lavoro “di riabilitazione„ - - nel loro bene immobile investire il commercio?
Ora, ci possono essere periodi trovate che una casa volete vivere in quanto ha bisogno di un certo lavoro. Quello è un tempo fine che studiare la possibilità di fare un lavoro “di riabilitazione„ - non state facendo un investimento di bene immobile (tranne per apprezzamento), ma qualunque momento state lavorando il vostro commercio di investimento di bene immobile, date un'occhiata seria al M.E.A.T. dell'affare - prima del commettere a spendere tutti i vostri tempo, soldi e sforzi.
Maggiori dello Steve - l'investitore pigro
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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