Vendere la vostra sede sui vostri propri? Esempi dei problemi e delle soluzioni
Che cosa può andare male? Circa le cose di gazillion, ma questa è allineare se state lavorando con un mediatore, anche. Un mediatore è probabilmente più con esperienza di voi e può scaturire ha confrontato e risolto il vostro problema su una vendita domestica precedente. Se potete rimanere la calma e pensare nelle circostanze stressanti, potete essere il vostro proprio solver di problema senza l'esigenza di un mediatore. Il più, là è garanzia che il mediatore la otterrà di destra.
Una lista più lunga dei problemi possibili da vita reale è per un articolo successivo. Includerò una coppia qui appena per aiutarlo a graduare sulla vostra compiacenza fare fronte sui vostri propri.
Problema Uno
Avete un contratto con un compratore, ma il compratore ottiene i piedi freddi.
Soluzione
Sia calmo, materia del fatto e piacevole. Consigli al vostro compratore aprirsi e dirvi che cosa è nel senso. "non li desidero comprare la nostra sede se non è a destra per voi, ma avete sembrato a realmente come la casa (condo/townhouse/whatever) ed ora non siete sicuri voi dovreste andare in avanti. Che cosa è cambiato? Che cosa sta disturbandoseli?"
Se livellano con voi, avete un colpo a aiutarli sormontate le loro obiezioni e risolvete le loro edizioni. Potete persino trovarli avete compreso male qualcosa. In caso affermativo, le informazioni corrette possono essere tutte che sono necessarie.
Tuttavia, se questo metodo non funziona ed il compratore più non desidera comprare, lascili accendono e si muovono. Finchè il compratore desidera comprare ed il venditore desidera vendere, la maggior parte dei problemi possono essere fascicolati attraverso. Se uno di loro cambiamenti la sua mente, esso finito. (potete probabilmente citare per "le prestazioni specifiche" per contratto, ma li fate realmente desiderate la vostra proprietà fuori del mercato mentre trattate con quello?)
Problema Due
Il vostro compratore ha reso ad un controllo da una ditta domestica di controllo una contingenza del contratto. L'ispettore domestico fornisce una lista della lavanderia degli articoli da riparare o sostituire. Il vostro compratore chiede che tutti sono fatti prima dello stabilimento.
Soluzione
Non lasci il vostro ego ottenere nel senso. Non è personale. È bene immobile ed i bucks grandi sono implicati. Prenda un alito profondo. Superi la lista. Quanti soldi sono realmente necessari fare le riparazioni? Potete fargli c'è ne voi stessi? Denomini un idraulico, il carpentiere, il roofer, elettricista, o che cosa commerci avete bisogno ed ottenete di un'idea del ballpark. Se il risultato sembra ragionevole, ottenga le valutazioni più vicine e accosenta per fare fare il lavoro.
Se è troppo costoso, spieghi al compratore che il prezzo della sede considera la circostanza. Se le riparazioni sono troppo costoso, potete ed il compratore accosentire "ha spaccato la differenza?" Cioè potete fare alcuni articoli sulla lista e non farli altri perché (spiegherete al vostro compratore) la sede è stata valutata di conseguenza, ma sia disposto a compromettere se è.
Se le riparazioni sono troppo che richiede tempo (i commerci non possono prendere la cura di esso prima dello stabilimento previsto), state andando dovere prendergli in una certa considerazione. Potete accosentire per fornire una somma di soldi al compratore allo stabilimento con cui può fare fare le riparazioni?
La chiave a fornire le soluzioni al problema particolare deve rimanere calma e premurosa. Il compratore non è il vostro nemico. Con tutta la fortuna potete risolvere una soluzione di win/win.
Raynor James è con http://www.fsboamerica.org - fornendo le sedi da vendere dal proprietario, "FSBO", proprietà. Siete che pensate, "se vendo la mia sede?" Visiti http://www.fsboamerica.org/seller.cfm per vendere la vostra vendita domestica per libero per un mese.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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