Vendendo dalle punte del proprietario
Gli sconosciuti lo spaventano o intimidicono? Se stiate progettando di provare a vendere la vostra casa voi stessi, dovrete abituarli. Inoltre spetterete apertura voi stessi alle situazioni potenzialmente pericolose ed alle responsabilità legali. Ecco perché persino molti agenti immobiliari con esperienza assumeranno un altro agente per elencare la loro propria casa.
Nondimeno, il richiamo di salvataggio della commissione di sei vendite usuale di per cento è duro da ignorare, perché può aggiungere ad una parte significativa di vostra equità. Ma se stiate andando provare a vendere la vostra casa voi stessi, dovrete diventare un esperto in un certo numero di materie. In primo luogo, dovete capire le leggi locali e nazionali del bene immobile e diventare esperto alle tecniche di vendite. Le case aperte di visita nella vostra zona del mercato possono aiutarle ad imparare i metodi impiegati dai riusciti agenti immobiliari.
Una volta che ritenete comodo con legge del bene immobile e le vendite processo, potete cominciare a lavorare verso il guadagno della commissione di vendite voi stessi. Non pensi esso come soldi di risparmio, perché presto scoprirete che quello vendere una casa può essere duri lavori, in modo da potreste pure pagarti la commissione.
Come qualunque altro lavoro, vendere una casa richiede la conoscenza e le abilità per successo. Oltre ai libri di lettura, agli articoli di stampa e ad effettuare la ricerca del Internet, potete cercare l'aiuto dagli ufficiali dell'impegno e dai prestatori di ipoteca. Lo troverete abbastanza utili, perché sperano che usiate i loro servizi professionali se riuscite a vendere la vostra casa. Di conseguenza, paga incitare gli amici con un impegno a comandare a e un prestatore lungo, persino prima che abbiate individuato un compratore reale.
Se usate un agente immobiliare o non, un mediatore di ipoteca sarà felice di fornire le alette di filatoio finanziarie libere ai compratori potenziali. Essere ed il finanziamento di low-down o zero di offerta disposto ad aiutare con i costi di chiusura ha potuto essere appena il motivo necessario ad un attrarre un il compratore nella scelta della vostra casa.
Ricerchi con attenzione il vostro prezzo di vendite
- Controlli www.realtor.com ed i vostri elenchi locali di MLS per valutare la vostra concorrenza
- Chieda un profilo della proprietà della vostra casa dal vostro ufficio di titolo locale
Sperimenti con il vostro prezzo di vendite facendo funzionare un piccolo annuncio. Se ottenete un numero importante delle chiamate, saprete che siete nel parco di sfera di destra. Se nessun chiamate, o il vostro annuncio non è efficaci o avete valutato la vostra casa troppo su. Da un lato, se il vostro telefono non smette mai di squillare, probabilmente avete praticato prezzi più bassi la vostra casa.
La valutazione della volontà troppo alta gli ha costato il tempo, i pagamenti ipotecari supplementari, i costi di pubblicità e la credibilità. Se la vostra casa stata sul mercato un molto tempo, voi senta le osservazioni come questo dai compratori futuri quando comunicate con loro sul telefono: “Oh, significate che è quella casa che è stata sul mercato per sempre? No, i ringraziamenti, là devono essere qualcosa male con esso.„
La vendita della casa non è facile, neppure per un professionista del bene immobile, ma potete vendere la vostra casa voi stessi, se siete disposto fate il vostro lavoro ed allora guadagnate la vostra commissione, con duri lavori e molto tempo.
(c) copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Tutti i diritti riservati.
Il professor Jeanette Fisher, autore del Doghouse al Dollhouse per i dollari, alla gioia alla casa e ad altri libri insegna all'investimento del bene immobile ed alla psicologia di disegno. Per più articoli, le punte, i rapporti, bollettini e mascherina dell'aletta di filatoio di vendite, vedono http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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