Prestito di ponticello
Un compratore di nuova sede può trovarsi o lei stessa in una posizione scomoda quando lui o lei non può fornire l'acconto promesso a causa della sede attuale che non è venduta prima della chiusura sull'acquisto domestico nuovo. Ciò mette l'affare per comprare la nuova sede nel pericolo. Per emergere da questa posizione, il compratore potrebbe servirsi di un prestito di ponticello da cui lui o lei può prendere in prestito contro l'equità nella sede attuale. Più grande equità nel domestico, più grande può essere l'importo che potete prendere in prestito. Il prestito può essere depositato quando la sede attuale è venduta.
Tenendo conto dello scopo per cui un prestito di ponticello di ipoteca è preso, il periodo di tempo où è assegnato generalmente è corto estendendo sei mesi - un anno. Il tasso di interesse così come le tasse per ottenere i prestiti di ponticello di ipoteca domestica è relativamente alto. Ciò è così dovuto la natura corta di termine del prestito. Non dovete pagare l'interesse fino a che non abbiate venduto la vostra sede attuale. Sul vendere la sede, il principale così come l'interesse accresciuto può essere rimborsato usando i ricavati dalla vendita. Dovrebbe, tuttavia, essere notato che il vostro guadagno sulla vendita è ridotto al limite delle tasse pagate per ottenere il prestito di ponticello domestico e l'interesse pagati sul prestito.
Strategie domestiche di prestito di ponticello:
1) prende in prestito soltanto contro la vostra sede corrente. Il prestito può essere ottenuto contro l'equità nella vostra sede attuale.
2) poiché l'interesse pagato su un prestito di ponticello domestico è deducibile dalle tasse, accertisi che esigiate il deducibile nella vostra dichiarazione dei redditi.
3) può in modo da accada che non potete potere vendere la vostra sede prima che il prestito diventi dovuto. Di conseguenza, accertisi che ci sia una clausola nel contratto di prestito che vi concede in misura il termine di prestito, a richiesta.
4) inoltre si accerta che non ci sia clausola penale nel contratto di prestito nel caso siete in una posizione per rimborsare il prestito prima che cada debito.
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