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Descubra Cómo La Contención Especializada Del Coste Crea Un Nuevo Ganar-Gana La Posición Para El Dueño Y Usted De Característica
Gerencia De la Característica: Una estrategia simple para aumentar lealtad del cliente
Considerarán a los encargados de la característica que pro-actively emplean técnicas avanzadas para ayudar a dueños de característica y a arrendatarios del ancla a reducir gastos de explotación, lo más ciertamente posible un activo más valioso del negocio. Cuando usted no puede alcanzar esto con funciones administrativas más bajas y ningún hacia fuera-de-bolsillo costado a usted o a su cliente, usted ha creado ventajas adicionales.
¿En el mundo de las características del anuncio y del apartamento reside un desafío interminable constante para los dueños de característica? Como encargado profesional listo de la característica, usted tiene la oportunidad de resolver este desafío y potencialmente de ahorrar el dinero considerable de su cliente. El "desafío constante" por supuesto es cómo controlar con eficacia gastos de explotación y potencialmente aumentar el N.O.I. en cualquier característica del anuncio o del apartamento. Estos factores son supremos y el fundamental las inversiones comerciales y a ellos puede pesar pesadamente en la capacidad de las características de apoyar el financiamiento llano preferido así como el valor futuro.
En un ajuste del profesional y como un dueño y revelador de característica de la inversión, entiendo la importancia y el impacto que la gerencia eficaz de la característica puede tener en propiedades inmobiliarias y dueño de característica. El P.M. excepcional que pro-actively controla costes es la compañía que crea lealtad en curso, consigue referida más a menudo y prospera financieramente. ¡El contrario es también verdad!
Usted no puede estar enterado que usted tiene disponible a usted ahora, un recurso que usted pueda agregar a su menú actual de los servicios que puede reducir potencialmente y muy con eficacia sus responsabilidades administrativas mensuales en un área específica de la gerencia de la característica y semejantemente potencialmente ahorrar sus millares de los centenares de los dueños de característica si no de dólares en gastos de explotación mensuales.
Cada mes cuando usted está pagando la basura que la colección inútil factura, usted es el pagar en exceso muy probable por el 20% a el 50% más que usted si tenga basura del dumpster de la característica acarreada apagado. Contraiga o no, incluso si usted cree usted ha negociado los contratos inútiles rentables para sus características, hay una buena ocasión que usted está lanzando el dinero lejos. Más importante, los dueños podrían lanzar lejos su dinero.
El negocio de la eliminación de desechos es una industria lucrativa del dólar del multi-million. Tienen la oportunidad de aprovecharse fácilmente de clientes. Sus cuentas inútiles se pueden inflar con muchas áreas ocultadas por ejemplo; los intervalos excesivos de la recogida, apresto incorrecto del envase, porcentajes de disponibilidad, servicio increases/surcharges, terraplén del combustible aumentan, los suplementos ocultados y así sucesivamente. ¿Simplemente pedir un transportador de la basura para bajar sus honorarios para usted? ¡no trabajará! La magnitud potencial de este problema ha sido el asunto en un número de publicaciones prominentes.
Hay una solución excelente para tratar este problema que usted pueda utilizar para felicitar su práctica actual. Toma a especialista para analizar necesidades de la eliminación de desechos, para revisar declaraciones y para negociar servicios competitivos con eficacia. La mayoría de los dueños de característica no están enterados que el servicio inútil puede ser oferta competitivo abierta hacia fuera y revisó regularmente. La única excepción estaría generalmente (los contratos de la ciudad) donde pegan al dueño de característica sin opciones. Para todos los otros el proceso de revisar y de negociar servicios de la eliminación de desechos puede potencialmente ahorrar millares.
Sin ningún costo agregado o mida el tiempo de usted puede utilizar los servicios especializados y la habilidad de una compañía de revisión inútil de la contención del coste verificar a fácilmente y rápidamente el estado actual de todas las cuentas inútiles mensuales, descubrir cuánto puede ser ahorrada, obtener las nuevas ofertas del servicio para cualquier característica y hacer una intervención de los ahorros de coste terminar y le puede hacer todo el esto a través del Internet con un tecleo del ratón y de ningún coste. Heche una ojeada (www.wasteauditing.com/commercial).
Estos especialistas luchan para los dueños de característica comercial como el tuyo en el área de reducir las cantidades pagadas los transportadores sobre una base mensual. Pueden renegociar contratos de servicio, revisar cuentas, manejar contabilidad y muchos otros servicios relacionados y asumir el control esta responsabilidad mensual. La mejor pieza para usted y los dueños de característica es que trabajan en una remuneración de los "ahorros compartidos". No hay típicamente hacia fuera-de-bolsillo adicional costado a los dueños de característica o a su compañía. El dinero que le ahorrarán va a la derecha de nuevo al fondo de los dueños. Un excelente ganar-gana el concepto que usted puede proporcionar para sus clientes de ahorros potenciales substanciales en coste y una reducción en los deberes administrativos para su compañía.
Sobre El Autor
Gary L. Goldsmith es un profesional de las propiedades inmobiliarias del veterano con 27 años de experiencia y las realizaciones. Él está más allá de presidente de una corporación del desarrollo de California, de un director del inversionista, de un constructor, de un profesional de las finanzas y de un consultor de inversión comercial de las propiedades inmobiliarias, de un corredor licenciado y de un constructor. Usted puede conseguir artículos más útiles en www.cacommercialmortgage.com, gary@mightybox.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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