Cobro de preforeclosures - estrategias de salida para obtener el máximo beneficio
Una de las formas más rápida a los bienes raíces es a través de los beneficios preforeclosures. ¿Qué es un preforeclosure, exactamente? Un preforeclosure tiene lugar desde el momento en que el banco da aviso de incumplimiento a la hora de la casa se vende a subasta. Normalmente, este es todo el tiempo de 90 días, en defecto, en función de law.The estado clave para invertir es la equidad preforeclosure - la diferencia entre lo que una casa se vende y lo que se adeuda en la casa. Preforeclosures le permiten comprar una casa por menos de valor justo de mercado, la creación inmediata de capital para yourself.Preforeclosures son su oportunidad de comprar bajo y vender alto, maximizando sus beneficios rápidamente. Cómo puede sacar provecho de preforeclosures y salir con el máximo beneficio? He aquí cómo hacerlo it.Step 1. Encontrar y segura la PreforeclosureYou debe presentar un contrato por escrito directamente a los propietarios a fin de comprar un preforeclosure, ya que la propiedad sigue perteneciendo a los mismos durante esta etapa. Anuncios en periódicos y suscripciones a listas de preforeclosure le ayudará a localizar las propiedades. (Ver más sobre esto en el artículo 1.) Una vez que ha situado a la propiedad, deberá hacer lo siguiente para la pantalla y su precalificación de viviendas: ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Encuentra todo lo que pueda acerca de la física y financiera de el propiedad. (¿Hay hipotecas? Préstamo saldos? Grandes reparaciones necesarias?) ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, se reúnen a partir de la correspondencia del prestamista (s) que complete los detalles de los propietarios no pueden ser plenamente conscientes de o no completa understand.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Encuentro con el propietario en su propiedad y hacer que se firmen los documentos que ponen un control completo de la casa .* Asegúrese de que sabe TODOS los que son propietarios, y que son serios acerca de la venta antes de empezar a negociar un acuerdo .* Nota: Haga esto rápidamente una vez que haya decidido que usted está interesado en la propiedad como una sólida inversión inmobiliaria. Esto le ayudará a su vez alrededor de su capital rápidamente! Una vez que establezca que usted está allí para ayudar a los dueños de casa, usted puede hacer una oferta razonable de que se que le ayudará a conseguir el beneficio que buscas for.Step 2: Comenzar su pre-venta MarketingOne de los pasos más importantes en la obtención de su preforeclosure comercialización se iniciará tan pronto como usted tiene su documentación en orden. Es hora de sacar partido de su equity.Here 's cómo llegar empezar: Apuesta su reclamo - literally.You vamos a necesitar una gran oferta de señales. Una vez que su documentación está en orden, tomar una foto de la parte frontal de la propiedad. Usted querrá mantener algunas "Para la venta por propietario" signos en la parte trasera de su coche y tenerlas listas una vez que haya terminado su reunión con el propietario. Si lo desea, puede poner una "Alquiler para Poseer", así como firmar. Juega agente de bienes raíces - poner señales en todo el barrio con flechas que conduzcan a la propiedad de sus anuncios sale.Place - prospecting.Place comenzar anuncios similares a los signos en los periódicos locales. Esperamos una buena afluencia de llamadas telefónicas. Cuando suene el teléfono, averiguar si el posible comprador es un inversor o un posible ocupante. Recoger la persona que llama la dirección de correo electrónico, número de teléfono y de fax number.You 'll comenzar su propia lista de los inversores de esta manera, y usted puede avisar de las propiedades que estás vendiendo en el futuro. Los agentes de bienes raíces también en la convocatoria sobre la base de su periódico ads.Step 3: Pantalla de sus compradores - y hacer que el sale.Be cuidadosamente pantalla cuando los compradores potenciales para su preforeclosure. Hágales saber que tendrá que ser flexible, paciente, y, por supuesto, financieramente calificados! Asegúrese de saber que la casa se vende como está condición. Una vez que la documentación ha sido aprobado, que tendrán que cerrar rápidamente, generalmente dentro de los 30 days.If usted no ha recibido una oferta que se ajuste a sus normas, es el momento de avanzar con el auction.Many preforeclosures la reinserción en el mercado a través de subastas. Tú puede usted celebrar la subasta o la utilización de una empresa profesional para subastar la propiedad para usted. Es mejor cuando empiezan a obtener el asesoramiento de dos empresas de subastas. Ellos estarán encantados de darte consejos sobre si la propiedad sería una buena propiedad para rematar o no, sobre la base de la principal ventaja pidiendo price.The profesional de las subastas es el hecho de que se hará todo de la comercialización y los anuncios de subasta. Usted puede dejar que manejar los detalles de la subasta, incluida la selección de los compradores. Si usted no recibe el precio que usted está buscando, sólo tiene que pagar una cuota a su alcance para ayudar a cubrir sus cost.If su propiedad no se vende en el primer intento, puede volver a intentar la subasta de nuevo en otro momento, mientras usted trabaja en la descarga de otros properties.Just recuerde mantener su perspectiva lista creciente a medida que anunciar otras propiedades, y pronto, se le tienen una lista de las perspectivas sanos compitiendo por sus inversiones. Una vez que haya vendido suficientes preforeclosures, los inversores empezarán a ponerse en contacto con usted sobre la base de ventas efectuadas en el pasado y de boca en boca. Todo tu trabajo puede ayudarle a aumentar sus inversiones en efectivo y rápidamente en su nueva riqueza - la equidad! Richard Odessey junto con su esposa Michelle son fundadores de la primera página en el Internet - para la formación http://www.InvestorWealth.com y la enseñanza de los inversores inmobiliarios de alto beneficio para hacer negocios. Ofrecen ordinario Libre Teleseminars por principio los inversores inmobiliarios en el país y cómo-a ofrecer las herramientas y equipos como la herramienta de evaluación de oferta (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) para ayudar a los inversores más rápido y con mayor éxito de bienes raíces. También ofrecen 4a-8a de formación-seminarios con personal asesoramiento de expertos que los inversores puede tener desde la comodidad de su hogar. Richard y Michelle se han de invertir más de 5 años y personalmente enseñar y otros mentores investors.This artículo puede ser reproducida en su totalidad, sin modificaciones y sólo si
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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