Usando la psicología del color para vender su hogar
Cuando la pintura de su hogar para la reventa, eligiendo los colores correctos puede diferenciar enorme en su cheque en el cierre. ¿Por ejemplo, usted sabía que el color exterior de la venta de casas es lo más rápidamente posible cierta cortina del amarillo, pero que elegir la cortina incorrecta del amarillo puede matar una venta?
Usted encontrará muchos folletos en los almacenes de la pintura, demostrando varias combinaciones de colores de la pintura exterior. Pero la mayoría de la gente no realiza que la mayor parte de esas combinaciones incluyen realmente tres colores, y no apenas dos. La limitación de su esquema de la pintura exterior a apenas dos colores también limita su potencial de la renta.
Para una venta rápida, piense los colores de la diversión y vaya para un tercero, o aún un cuarto, color exterior. Piense la “calle principal de Disneylandya,” donde cada tienda se pinta en multi-colores gloriosos. El adición de más colores también agregará la definición a los varios detalles arquitectónicos de su hogar. Utilice el lustre o la pintura del semi-gloss en el ajuste de madera.
La psicología de colores exteriores
Al elegir colores exteriores, tome en cuenta el precio de venta de su hogar. Ciertos colores, cortinas especialmente silenciadas, complejas, atraen a compradores ricos o de alto nivel, mientras que los compradores con menos renta o menos educación prefieren generalmente colores más simples. Un color complejo contiene tintes de gris o de marrón, y requiere generalmente más de una palabra describir, por ejemplo “verde sabio,” en comparación con “verde.”
Por una parte, los colores simples son directos y puros. Generalmente, las casas en el rango de precios más bajo venden más rápidamente y para precios altos más cuando están pintadas en colores simples como el amarillo o el tan, acentuado por el ajuste blanco, azul, o verde.
La psicología de colores interiores
Usando coloreado, algo que las paredes suaves, blancas aumentará su potencial del beneficio. ¿Lynette Jennings probó la opinión del tamaño y del color del sitio, y descubrió que un cuarto pintó blanco aparecía aparecido solamente más grande a algunas personas cuando estaba comparado a un cuarto idéntico pintado en color? ¡y la diferencia percibida era solamente cerca de seis pulgadas! ¡La mayoría de la gente también parece mejor cuando es rodeada por el color, y siente más feliz, y desde compradores para escoger las casas que hacen les la sensación feliz, que el conocimiento puede poner dólares en su bolsillo en el cierre!
Las entradas deben traer los colores exteriores en la casa. La repetición de las cortinas del exterior en su hogar hará que el hogar entero parece estar en armonía. Viviendo y los cuartos de familia pintados en una cortina levemente más ligera del color exterior se asegurarán de que usted ha escogido un color sus compradores como, porque si no tuvieran gusto de sus colores exteriores, no habrían incomodado mirar adentro. Si amaron los colores exteriores, amarán el interior, también.
Al elegir colores interiores, considere el uso de cada sitio. Por ejemplo, la cocina y las áreas de cena que se pintan en “colores de alimento,” por ejemplo los marrones del café, verdes del apio, y los amarillos del huevo revuelto, sienten naturales.
Puesto que, cortinas más profundas del color implican intimidad y serenidad, tengo gusto de pintar los dormitorios principales una cortina media de verde o del azul por estaciones vendedoras calientes, y el rojo del colorete para un tiempo más fresco. Otros dormitorios se pueden pintar en tonos cremosos de verde, de azul, o un color de rosa pálido de la cáscara. (Véase el capítulo en la psicología del color en alegría de mi libro “al hogar: Secretos de la psicología del diseño interior” para más información.)
Venta de la estación
Considere siempre su estación vendedora (la época del año usted pondrá su hogar) y el clima al elegir colores. Estime la cantidad de tiempo que usted necesitará conseguir su hogar listo para la venta, y después agregue en los días adicionales para los retardos inesperados. Utilice los colores frescos, tales como azules, los verdes, y los grises, para vender durante el resorte y verano, y los colores calientes, tales como amarillos, los rojos, y los abandona, al vender en la caída y el invierno.
Intensidad del color
Mi marido y yo utilizamos generalmente colores más ligeros al pintar los exteriores de nuestros dollhouses de la inversión, porque hace que aparecen más grandes. Por una parte, nuestra cabina en las maderas parece más rica cuando está pintada un color más oscuro. Cuando decidíamos hacerla pintar, consideraba los colores generalmente de la cabina del marrón oscuro y del rojo del granero, pero caí en amor con color magnífico olímpico del ciruelo de la “grosella espinosa”.
Al conseguir listo para pintar su casa, mire los colores de casas vecinas y elija los colores que armonizan, con todo destaqúese de la muchedumbre. Los colores que coinciden gravemente con otras casas detraerán de la vecindad total.
Al principio del artículo, le dije que los hogares con exteriores amarillos venden el más rápido. ¿Pero que la cortina del amarillo vende mejor? Primero, los amarillos a evitar: los amarillos con voces bajas verdes parecen enfermos a la mayoría de los compradores, y los amarillos con voces bajas anaranjadas dan a compradores una impresión de bajeza.
El color exterior amarillo superventas es realmente un amarillo pálido, asoleado, especialmente cuando está felicitado con uno o más colores de acento cuidadoso-elegidos. Por ejemplo, un ajuste blanco del semi-gloss dará a su hogar una mirada limpia y fresca, y el adición de un tercer color, tal como verde, puede hacer su hogar aún más atractivo a los compradores anticipados.
Los seres humanos del affecto de los colores en gran medida, y usando los principios de psicología del color, usted puede hacer que su casero se destaca de la competición, vende más rápidamente, y en un precio alto más.
(c) Derechos reservados 2004, Jeanette J. Fisher. Todos los derechos reservados.
Profesor Jeanette Fisher, autor de la caseta de perro al Dollhouse para los dólares, a la alegría al hogar, y a otros libros enseña a inversión inmobiliaria de las propiedades y a la psicología del diseño. Para más artículos, las extremidades, informes, boletines de noticias, y plantilla del aviador de las ventas, consideran http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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