Tengo un comprador para su propiedad y que puedo vender ahora!
Un agente de bienes raíces ha hablado con usted y le dijo: "Tengo un comprador para su propiedad y puede vender ahora, tal vez por más dinero que el precio actual de su agente de bienes raíces ha incluido entre". ¿Has oído hablar de este o de un versión de este? O, "Yo tengo un comprador para su propiedad y puede vender ahora, porque Big Bucks (con una cifra muy alta su nombre) tal vez por más dinero que eso." En el competitivo negocio de bienes raíces, se es una práctica muy común para un agente de bienes raíces para atraer a un vendedor volver a la lista de sus bienes con el agente de bienes raíces nuevas. También es en contra de la Realtors requisitos normativos de varios ways.If el Corredor se romperá las normas de su organización profesional propia, donde ha sido y seguirá siendo por muchos años tal vez ... lo honesto y ético que esté con vosotros una relación de una sola vez? Con frecuencia, los términos utilizados para atraer es vaga y insinuó la idea de en vez de hablar sin rodeos? pero la intención es clara. Corredor B sugiere o insinúa que el vendedor "Deshazte de un agente de bienes raíces y la lista de su propiedad con ME como he varios compradores que van a comprar su propiedad de inmediato. "Como un vendedor que desea vender su propiedad y más dinero, ¿verdad? Pero, ¿quieres un mentiroso que le represente? Esta práctica de atraer a un vendedor a cambio de agentes del listado es más común en algunos lugares que en otros lugares. Hay otra versión de este que se produce cuando el vendedor se comunica con varios agentes inmobiliarios para decidir qué agente de bienes raíces a la lista de su propiedad para la venta con. Uno de los Agentes de Bienes Raíces ser entrevistado o hablado por el vendedor puede ofrecer a la lista de la propiedad hasta el doble o el triple del valor de mercado en algunos lugares del mercado. En otros puede ser sólo el 2% o 5% más que los otros están sugiriendo. Por lo general, con las características más singulares, por lo menos un agente de bienes raíces ofrecen a la lista de bienes en el 20-40% por encima del valor de mercado, con el fin de obtener el negocio. Esos son los Agentes de Bienes Raíces mismo que, conociendo el valor de las vallas publicitarias, tiene signos de todo el lugar que se levantan a permanecer por un tiempo. Los Agentes de Bienes Raíces mismo puede no tener síntomas en sus propiedades, precios adecuados por lo general, de modo que puedan vender las propiedades, sin la división de la Comisión con otro agente de bienes raíces en un co-acuerdo de mediación. Si usted oye este tipo de lenguaje o ver este tipo de operaciones de un agente de bienes raíces; da cuenta de que acaban de conectar a uno de 2% o menos, que no son aptos para hacer frente y pasar a otros, no deje que su propia codicia costará propiedad dearly.A debe aparecer muy cerca del valor de mercado o mejor aún, a valor de mercado. No es tal cosa como el valor de mercado y que el valor de se pueden encontrar por un tasador competente para dentro de menos de 2% y por un agente de bienes raíces también competentes en la mayoría de los casos - pero no como una evaluación, como una opinión de valor. El valor de mercado también pueden ser mostradas con una comparativa honesta análisis de mercado, realizado por un Realtor.Nearly todos los compradores están íntimamente consciente de los valores de mercado para el tipo, ubicación y gama de precios de la propiedad que buscan y quieren los compradores de inmuebles que están por debajo del valor de mercado no encima de ella. O por lo menos que quieren una mejor propiedad en el valor de mercado. En otras palabras, la mayoría de los compradores son expertos en el rango de precios y la ubicación que hayan decidido y que sólo ignorará las propiedades que son overpriced.It no es sólo el agente de bienes raíces que está aislado de objetividad. Con frecuencia, el vendedor lleva el agente del listado para poner la propiedad en el mercado muy por encima del valor de mercado, de hecho ese es el caso sobre el 70-90% de las veces, si un la propiedad está sobrevaluada. Un agente de bienes raíces honesto le aconsejará el vendedor del valor real de su propiedad, y sugieren que la lista de bienes para la venta, en 10-15% de la value.For un mercado más lento de venta de la propiedad puede ser figuran en o por encima del valor de mercado. Para una venta más rápida, lo que ahorra los pagos mensuales de la hipoteca si el vendedor sigue haciendo los pagos, la propiedad en el listado, o incluso un poquitín por debajo del mercado puede ser lo que el vendedor necesita. Ello es el trabajo de Agentes de Bienes Raíces para asesorar al vendedor con honestidad y cumplir con los vendedores decision.Now de nuevo a las personas que fomenten los vendedores a cambio Agentes de Bienes Raíces de manera que los compradores tienen que comprar la propiedad. Son unos mentirosos. Si realmente había un comprador, que no sea ellos mismos, que no se vendería la propiedad al comprador en este momento y se atreve a esperar a obtener la propiedad en venta de nuevo y el riesgo de perder el comprador como el tiempo lo es todo. Si lo hicieran realmente tienen un comprador que podría vender la propiedad al comprador ahora y co-rompió con los vendedores de inmobiliarias en curso. Y si ellos dicen que pueden conseguir más dinero que su agente inmobiliario actual ha incluido entre las o más que el mercado valor? entonces, si no eran engañosos, iban por delante y lo venden ahora a la menor cantidad y ser un campeón a su comprador - no lo harían? THINK ABOUT IT! Copyright 2000-2005 por Hudson www.JodyHudson.comJody ha sido un agente de bienes raíces durante 35 años en todo Estados Unidos y en Delaware.Source de este artículo es: http://www.kate-jody.com/essays/whatdidyousay.html
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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