Dont Banqueros quieren que usted sepa que usted paga por su préstamo sin ningún costo su casa para siempre
Con las tasas hipotecarias sigue una tendencia descendente, la competencia en el negocio es feroz. Un día no pasa nunca de que no se oye alguna publicidad loco por una nuevo programa de préstamos de hipoteca que la compañía XYZ y no se uno ofrece más. Uno de los más antiguos programas se mantiene firme en su alto perfil de ambos y su duplicidad. Este programa es el n º Costo Home Loan - el que los banqueros dicen que es libre, pero ha pagado realmente por el tiempo que usted loan.The no tienen el cierre del préstamo de costes casa es prácticamente en todas partes. Se anuncia en el correo, en la radio y en televisión todo el tiempo. "Hey, refinanciar su préstamo hoy, y no habrá gastos de cierre", los anuncios de gritar. Wow, un préstamo libre. Imagínese el dinero que ahorrará. Así pues, si usted está en el mercado para un préstamo de refinanciamiento o crédito con garantía hipotecaria, lo que probablemente debería ser, con tasas en mínimos históricos, podría considerar correr a XYZ la compañía hipotecaria, que ahora está ofreciendo loans.Just hipoteca sin tener cuidado de no ir a la quiebra, a lo largo del camino. Recuerde, el viejo cliché, nada en la vida es libre, porque tiene mucho sentido. Usted puede en realidad tener una hipoteca con los costos de cierre poco o nada. Lo que los banqueros no dicen (uno de sus grandes secretos) es que usted paga una tasa de interés más altas de lo que realmente califica para, cuando llegue su préstamo para "libre". Así, es posible que ahorrar $ 2.000 o 3.000 dólares en los costos de cierre, pero su pago mensual podría ser de $ 100 a $ más 300 de lo que hubiera sido si hubiera pagado la costs.Imagine a tomar el préstamo y el ahorro de 2.000 dólares en el cierre total costes. Tal vez un préstamo de $ 200.000. Ahora, si simplemente pagar todos los costes y decirle al banquero que desea la mejor tarifa disponible, digamos que es del 6% para este ejemplo, tendría un pago mensual de $ 1.199. Ahora, vamos a asumir el banquero Wiley te convence de no pagar los costos de cierre y tomar una terés de la tasa de 7%. Él podría decir: "Ahora, la tasa de interés será un poco mayor, pero se ahorrará $ 2.000 en gastos de cierre". Suena muy bien, usted podría think.What no lo hace, sin embargo, es explicar la diferencia en la tasa del 6% podría calificar para, frente a la tasa del 7% decide tomar para su "libre" de préstamo. Si usted pide prestados $ 200.000 con un interés del 7%, mensual de su de pago es de $ 1.330. Se trata de 131,00 dólares más cada mes que usted pagará en el mismo préstamo al 6% interest.If usted decide pagar los costos de cierre y ahorrar $ 131.00 mensuales, le tomará 15 meses para obtener hasta $ 2.000 en los costos de cierre de nuevo. Ahora bien, si mantenemos este préstamo durante cinco años más allá de que los primeros 15 meses, usted ahorrará un adicional de $ 7.860 en la tasa de interés del 6%. Si usted escucha el banquero astuto, la venta del préstamo sin coste alguno, te permite casi ocho mil dólares a la deriva hasta chimney.Unless diferencia de su casa el de la tasa de interés del préstamo a su costo y no cerrar el préstamo con los costos es una pequeña cantidad, digamos .125%, se le casi siempre es mejor pagar los costos. Asegúrese de preguntar cuál es la diferencia en las tasas es. Entonces, saber exactamente lo que los costos de cierre total será. Calcular la diferencia en los dos pagos mensuales (uno con los costos de cierre y otra sin). Si ese monto tendrá que reembolsar los costos de cierre en dos años o menos, y tiene la intención de permanecer en su préstamo durante al menos cinco años, pagar los costos y tomar la mejor rate.Use este el método, y nunca voy Barnes wrong.Mark es autor de la riqueza, sistema de construcción, ganando el juego hipotecarios y otros libros de la inversión inmobiliaria. Él también es un novelista de suspenso, y su nueva novela, La Liga, hará vibrar a los aficionados a los deportes y el suspenso. Más información sobre la riqueza de Mark creación del sistema y obtener su libre curso de préstamo para la vivienda en http://www.winningthemortgagegame.com. Aprenda más sobre La Liga y leer un extracto en
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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