Suelte en la acción: diríjase el mantenimiento
¡El resorte ha soltado! ¡Aún más importante que los brotes, los pájaros, y las abejas, resorte trae a compradores! Cuando los compradores están buscando un lugar para jerarquizar, no verían realmente algo problemas. Mientras que resulta, casi cada hogar examinado tiene problemas o imperfecciones de cierta clase o tamaño. La mayoría de las ediciones son muy de menor importancia y simples corregir. Casi todo es un resultado del mantenimiento diferido.
La mayor parte de estos problemas simples del mantenimiento diferido, cuando están descubiertos durante la inspección casera, causan a la mayoría de los dolores de cabeza al intentar traer un contrato para cerrarse. Con los cinco cheques rápidos descritos más abajo es probable que el 90% o más de los artículos mantenidos de menor importancia descubiertos típicamente en la inspección casera podrían ser eliminados, y con ellos una gran porción del tiempo y tensionar asociado con su corrección:
Filtro y bobinas sucios en la pompa de calor. El flujo limpio y eficiente de aire condicionado así como la longevidad de este sistema muy costoso es dependiente en circulación de aire apropiada. Una limpieza profesional está lo más siempre posible bien debajo de $100. El reemplazo rutinario del filtro se puede hacer por un dueño de una casa para alrededor de un dólar.
Calafateo pobre de la baldosa cerámica en el área de la tina y de la ducha. El coste para reparar o para substituir una pared descompuesta de la ducha excede a menudo millares de dólares. ¡Esto es un acontecimiento evitable! Un dueño de una casa puede lograr el calafateo de áreas embaldosadas fácilmente para $20 inferiores. ¡Si una grieta en el calafateo o la lechada es visible, usted puede creer que es bastante grande para que el agua pase!
Interruptores de circuito de tierra de la avería (GFCI) que funcionan no correctamente. GFCI son los enchufes eléctricos que tienen la “prensa” y “pruebe” los botones. Estos dispositivos son críticamente importantes en la reducción de la ocasión para la electrocución. El dueño de una casa puede probar los dispositivos empujando el botón de la “prueba”. El coste de un nuevo GFCI es menos de $10. Pueden ser instalados en menos de 10 minutos.
Ejecución aficionada. ¡Cuando algo parece un aficionado lo hizo, ese significa que un aficionado lo hizo, incluso si el autor era pagado para su trabajo! Cuando los aficionados hacen cosas, los materiales son a menudo incorrectos para el propósito previsto o de mal calidad. Muchas veces son ambos. Están raramente los permisos apropiados tirados o las inspecciones realizadas cuando el trabajo es realizado por los aficionados. El trabajo aficionado es también difícil de mantener. El trabajo aficionado y la gente que lo realizan complican siempre un closing.
Putrefacción de madera. Los contratos cerrados serían sure más simples sin la putrefacción de madera. Sería sure agradable ver un hogar enumerado que “WDO claro dicho en archivo”. Considere hacer la inspección de WDO a la hora de enumerar para reducir grandemente el desafío más grande de las propiedades inmobiliarias de la Florida.
El acto de vender las propiedades inmobiliarias se puede hacer más simple, más agradable, y más provechoso educando compradores y a vendedores sobre mantenimiento preventivo. ¡El resorte es una época de la renovación - renueve su interés en el cuidado casero y tome algunas medidas simples para mantener seguro, cómodo, y para alistar para un poco de sol del verano!
Wally Conway es presidente de las inspecciones de la Florida HomePro, y se ha ofrecido regularmente en HGTV “detective de casa”. Wally ha escrito recientemente un libro titulado los “secretos del inspector casero feliz”, disponibles en GoHomePro.com o Amazon.com. Como un locutor, un escritor, un instructor, y anfitrión del programa radiofónico casero feliz del inspector cada sábado en 3 P.M. en WOKV 690, Wally mezcla la cantidad correcta de información hasta la fecha con apenas la cantidad correcta de humor, de penetración, de motivación, y de uso del mundo real. ¡Visita WallyConway.com para más información!
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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