Los valores caseros de la valoración son críticos
La mayoría, poseyendo un hogar es una necesidad, pero es a veces una cuestión de orgullo o de una inversión de negocio. Los valores caseros de la valoración llegan a ser relevantes si uno desea vender su casa. Los valores caseros de la valoración son un término técnico que significa el valor de un hogar en los términos del dinero que trae en un mercado de propiedades inmobiliarias. Los valores caseros de la valoración son un factor crítico cuando viene a determinar el precio de venta del hogar mientras que está bajo consideración.
Los valores caseros de la valoración o el proceso de la valoración, si están puestos en términos más simples, es realizados generalmente por una persona autorizada llamada el tasador. La valuación, el gravamen, la valoración, la evaluación, y la valuación son otros sinónimos usados invariable para significar la valoración. Es generalmente el prestamista que empuja para los valores caseros de la valoración antes de financiar al comprador. Él hace esto de modo que en ningún punto del tiempo él esté arriesgando cualquier dinero. Por otra parte, tal valoración ayuda a asegurar que el comprador no termina encima de tener equidad negativa en el hogar. En el mismo tiempo, tenga presente que no hay garantía que la valoración prestamista-solicitada refleja el precio de mercado de la característica. ¿Recuerde, todos los préstamos caseros requieren una valoración independiente? es decir, es los valores caseros actuales de la valoración que determinarán la cantidad del préstamo. Aparte de la condición antedicha, los valores caseros de la valoración vienen en práctico para el dueño casero cuando él desea solicitar financiar de nuevo, consiguiendo una línea del crédito casera, y antes de vender.
Los valores caseros de la valoración son influenciados a menudo por un sistema de parámetros de la valuación que incluya ventas comparables, coste de reemplazo, número de dormitorios y los cuartos de baño y otras mejoras. Esto, en términos técnicos, se llama el análisis comparativo. Implica el registrar y el analizar de los datos caseros del valor de sus características comparables de la característica y del potencial, el seleccionar de los datos comparables apropiados, el desarrollar de los ajustes razonables basados en datos del mercado y el aplicar de los resultados al tema (su característica). También el tamaño de la porción y el tipo de comunidad en el cual el hogar está situado influenciarán a menudo el precio de mercado y por lo tanto los valores caseros de la valoración. Otro método determinaba los valores caseros de la valoración es el método del coste de la reproducción. Aquí los valores caseros de la valoración son alcanzados simulando la construcción adentro hoy y encontrando el coste. Pero el margen del error es absolutamente alto en este caso. Por lo tanto no es bastante un buen método para descubrir los valores caseros de la valoración.
Los valores caseros de la valoración también son influenciados por impuestos de propiedades inmobiliarias, los servicios de gobierno y el tipo de sector de la cubierta en el cual el hogar se sienta. ¿El tipo de construcción - sea el ladrillo, el marco o la otra sustancia? tiene un efecto que dice en los valores caseros de la valoración. Otro factor que afecta los valores caseros de la valoración es la tierra en la cual la característica se sienta. ¿En localizaciones prominentes, el valor de la tierra hace la característica una buena compra? por lo tanto en este caso podía conseguir valores caseros más altos de la valoración. Pero si la tierra en la cual la característica se sienta es una zona de la inundación o del terremoto o acerca a un área que descarga industrial, entonces los valores caseros de la valoración van a ser más bajos.
Por lo tanto a casa los valores de la valoración son cruciales cuando viene a conseguir un préstamo y mientras que vende la casa. Los valores caseros de la valoración dan una idea más justa para el dueño sobre el valor comercial actual y por lo tanto el potencial vendedor de la característica en el mercado de propiedades inmobiliarias. ¡Sobretodo cerciórese de que los valores caseros de la valoración estén obtenidos de un tasador profesional verdadero!
Copyright 2005
Constructores caseros y recursos caseros
Constructores Caseros Nuevos
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
