¿Opciones o alquiler del arriendo a propio?
Encontrar una alquiler-a-propia casa es una de las muchas maneras alguien con malo o ningún crédito puede comprar una casa. Usted las encontrará a menudo los nombres llamados como lease/options, arriendo con la opción para comprar, compra de arriendo, compra del arriendo 2, alquiler con la opción a comprar, a alquilarse a propio, o a alquilarse para comprar hogares.
Hay algunas diferencias entre alquiler-a-propio y los acuerdos de la arrendar-opcio'n, aunque mucha gente utiliza los términos alternativamente. Con un alquiler a propio (o el alquiler a comprar) hogar, el comprador hace un acuerdo con el dueño que pieza o todo el dinero del alquiler irá hacia la señal del hogar, y en cierta fecha, quizás 2-5 años en el futuro, el renter comprará el casero, usando el dinero que fue puesto a un lado como la señal.
No hay generalmente mucho dinero colocado en el principio, fuera de de cuál sería normalmente necesario para un hogar de alquiler, así que esto es una buena manera de conseguir en un hogar para poco o nada de señal.
Otra ventaja a un alquiler para comprar la situación es que si usted compara cuánto dinero del alquiler se aplica mensualmente al precio casero, incluso si él es solamente 25-50%, todavía será mucho más dinero pagado en el principal de la casa que si usted había tomado hacia fuera un préstamo para ella. Si usted la mirada en cuánto dinero va al pago principal de un hogar con un préstamo de hipoteca típico, usted encuentra que la mayoría de su pago de hipoteca en el principio es justo pagando interés en el préstamo. Un alquiler a propio acuerdo, adonde el dinero va directamente al pago del hogar, podría ser ahorro usted los muchos de dinero en el funcionamiento largo.
Con arrendar-con-opcio'n-a-compre, las muestras de un renter un acuerdo de arriendo (a menudo por un período del tiempo más corto, los años like1-2, pero él podrían ser más largos). El renter/buyer paga generalmente una suma en el efectivo, generalmente no-reembolsable, al dueño en el acuerdo de comprar la casa en una fecha más última para el precio convenido en. El renter tiene la opción o la derecha de comprar el hogar, así que en el extremo tienen una opción y pueden retirarse él que desean. Algo del alquiler pagado puede o puede no ir hacia el precio de compra del hogar.
Esto es una técnica usada a menudo por los inversionistas de las propiedades inmobiliarias en los períodos en que se está levantando el tipo de interés rápidamente. Esta manera que esperan comprar el hogar en un tipo de interés más bajo una fecha más última. En el medio tiempo, sublease el hogar algún otro, que hará los pagos para ellos.
Una vez más los términos "arriendan la opción" y el "alquiler a comprar" es bonito usado mucho alternativamente hoy, así que compruebe con el dueño para descubrir exactamente qué términos están ofreciendo. O acerque a un dueño con su propia oferta para alquilarse a propio.
Si usted es un renter a el cual es cansado de pagar a algún otro hipoteca y desea posee su propio hogar, éste es una de muchas maneras que usted puede comprar un hogar. Una de las desventajas es que usted necesidad inmóvil de comprar el hogar en una fecha más última. Esto puede ser un problema si usted tiene mal crédito, porque usted puede necesidad inmóvil de calificar para un préstamo cuando es hora de comprar el hogar. Si su crédito se puede reparar en varios años, ésta puede ser una gran manera para que usted ahora consiga su hogar, y buena motivación para limpiar encima de su crédito para el futuro.
Del libro "que compra un hogar cuando usted tiene mal crédito -- 12 maneras de comprar una casa cuando usted no puede conseguir un préstamo casero" publicando del mohave de Alexis© Dey. Ã"â 2005. Todos los derechos reservados.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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