Inversores inmobiliarios expulsar $ 1.000
Los nuevos en la inversión de bienes raíces a menudo no tomar medidas porque no tienen mucho dinero en efectivo. La verdad es que los inversionistas lo mejor tiene su inicio cuando tenían poco o ningún money.When inicia en la parte inferior que tienen que trabajar más duro y más inteligente. Usted tiene que contar cada centavo ... y al hacerlo, a aprender a armar el deals.Right más rentables ahora una de las mejores maneras para novatos para empezar es comprar comprar la propiedad asumir el pago de un préstamo existente. Se llama compra "con sujeción a". You generar ingresos para hacer los pagos hipotecarios por rapidez de arrendamiento de la propiedad. Los pagos de arrendamiento pagar la hipoteca payments.Here 's algo que la mayoría de los inversores pasan por alto la hora de comprar "sub a" y por qué se pierden alrededor de 1.000 dólares cada vez que hacen un deal.We suelen comprar propiedades "sujetas a" la hipoteca subyacente. Eso simplemente significa que damos El vendedor está motivado un poco de dinero (si es realmente motivado no se necesita efectivo) y hacerse cargo de los pagos del préstamo que ya se encuentra en place.We tiene título, pero el nombre del vendedor se queda en la hipoteca de una loan.This forma popular de la compra de la propiedad de los vendedores motivados. Permite al inversor para comprar muchas propiedades con dinero en efectivo muy poco. También impone una responsabilidad grave en el inversor para estar al día con la hipoteca los pagos. Usted debe ser un buen patrón y algunos de los pagos de alquiler Rolling in.Here 's donde la mayoría de los inversores no recoger que mil dólares que se espera de ser claimed.When el inversor vende la propiedad a menudo no son conscientes de que puede obtener un cheque del prestamista original por el dinero que ha acumulado en el préstamo account.That es confiscar el dinero recaudado mensualmente por el prestamista para pagar los impuestos y de seguros. A menudo se suma a alrededor de una gran o más y es fácil de conseguir si sabes lo que estás doing.When de comprar una propiedad "conforme" a la hipoteca subyacente, siempre consigue todos los propietarios de los bienes a firmar un Poder Limitado le da un control de todo lo que tenga que ver con la casa en el futuro. De esa manera usted no necesita su cooperación más tarde, cuando han abandonado la zona y no puede found.Finally, después de haber celebrado la propiedad, mientras que se apreció en su valor, usted está listo para vender y out.When en efectivo que han encontrado un comprador y que están preparando el cierre, el prestamista envía una petición de que el saldo de la cuenta de incautación se enviará a usted o su empresa. Enviar siempre a lo largo de las copias de los poderes de representación para que el prestamista sabe que usted tiene la autoridad para hacer la request.Sometimes que cumpliremos con su solicitud y otras veces no. Es más importante, Encomendar a la oficial de custodia o abogado que maneja el cierre de su venta a pedir la embarga. Ellos le darán las instrucciones para pagar el prestamista y el prestamista suele seguir estas instrucciones, sin question.On un reciente acuerdo que hemos recibido un cheque de un prestamista para la incauta en la cantidad de $ 1,357.00. ¡Sí! .. Happy dance! ¿Existe un truco? El control de la entidad crediticia para la incautación de fondos era a nombre de la dos vendedores originales cuyos nombres figuraban en el préstamo. Era una cosa así ... de pago a la orden de: John J. Seller, París W. vendedor de Inversiones c / o El autor Corp.Was que problemas? No! Recuerdo que había un poder separado del Procurador para cada uno de estos individuos. Tomamos el control y el POA a nuestro banco. Le explicamos la situación y esto es lo que el funcionario del banco nos hizo hacer ... En el dorso del cheque, firmamos el nombre de cada uno de vendedor. Después de las firmas que escribió: By_________________ (y firmado nuestro propio nombre). Entonces firmamos nombre de nuestra empresa y otra vez (By______) y luego firmamos nuestro propio nombre y posición en el company.That era! Un manera fácil de bolsillo de $ 1,357.00 que los inversores demasiados dejar en la table.Now Usted nunca se alejará de que miles de dólares extra o así: Si desea obtener más información acerca de la compra "sujeta a" mirar aquí ... http://digbig.com/4cgpbAbout el autor: Mark Walters es un inversor y autor. Usted puede encontrar el material publicado en http://www.CashFlowInstitute.com http://cfiblog.blogspot.com/
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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