Varios aspectos del negocio de arrendamiento-compra
En un artículo anterior, escribimos por qué creemos que ese contrato de compra es el hogar perfecto basado en negocios, aquí queremos abordar brevemente algunos de los aspectos reales de funcionamiento de dicho negocio, las ventajas y desventajas Arrendamiento de compra y por qué representa una situación de ganancia para el vendedor, el arrendatario o comprador, y es igual de importante, usted, como dueño del negocio. Uno de sus objetivos en la operación de un negocio de arrendamiento de compra es de contrato de propiedad que luego pase al arrendatario o el comprador. Hay una serie de estrategias únicas que pueden ser empleados para alcanzar este fin. Usted puede alquilar comprar la propiedad y luego la sub-contrato de arrendamiento a un arrendatario o el comprador. En este la estrategia, que está tomando la responsabilidad de todos los pagos al vendedor. Sin embargo, también le ofrece gran potencial de utilidades. Usted puede recoger el dinero por adelantado, como contrapartida opción, se recibe el efectivo positivo de flujo y se puede ganar dinero adicional al final si se ejerce la opción. Para aquellos de ustedes que no están familiarizados con el flujo de tesorería positivo plazo, esta es la diferencia entre lo que el arrendatario o el comprador le paga y lo que pagar al vendedor original. Esto también es conocido como un arrendamiento-compra de sándwich. Otra estrategia única se llama la co-misión operativa. Aquí, contrato de una propiedad y la venta o cesión del contrato a una arrendatario o comprador, con la aprobación del vendedor. En otras palabras, el propietario / vendedor tiene la aprobación final acerca de quién entra en la casa. Otra forma de hacer negocios es la asignación de recta. Aquí, contrato por un la propiedad y ceder o vender el contrato a un inquilino o comprador. Este método no requiere la aprobación de un vendedor. También se puede tomar una opción puro en una propiedad que le permite comprar la casa en una fecha futura con la términos establecidos. Esta opción puede ser vendido a otro inversor. Como puede ver, hay una serie de estrategias únicas que pueden ser empleados en este negocio. Hemos tocado sólo algunos de ellos para darte una idea de el tipo de ingresos por arrendamiento de compra puede generar para usted. Después de haber adquirido experiencia en el negocio, usted puede comenzar a consultar con los vendedores y los arrendatarios o compradores. Hay muchas razones que usted lo desea, puede consultar con un vendedor más que involucrarse directamente en el acuerdo. La propiedad puede ser a distancia para trabajar convenientemente, puede que no haya suficiente dinero en él para que usted reciba lo que necesita, el vendedor puede o prefiere hacerlo él o a sí misma. Cuando consulte con un vendedor, está proporcionando el contrato adecuado, un plan de marketing y material de apoyo. También ofrecemos un período de tiempo para preguntas de seguimiento. También puede consultar con inquilino / compradores. Usted puede querer hacer esto con las personas que tienen fondos limitados disponibles para entrar en un alquiler con opción a casa. También hay ocasiones en las personas prefieren hacer su propia casa de caza. Hemos en realidad sólo se refirió a las diversas formas de generar ingresos con el negocio de arrendamiento-compra. Contrato de arrendamiento de compras le permite desarrollar flujos de ingresos múltiples. Al utilizar todas las estrategias de generación de ingresos disponibles a usted, usted puede construir una base financiera muy sólida para usted mismo. Hemos cubierto muchas de las ventajas del Contrato de Arrendamiento de compra como un negocio, pero no sería menos que honesto al señalar algunos de los menos. Si usted es el tipo de la persona que tiene la atención de los pobres a los detalles, esto no puede ser para usted. Tienes que ser capaz de mantener un buen registro de con quién habló y hacer negocios. Además, si usted es una persona impaciente y no les gusta hacer "a mano explotación ", una vez más esto no puede ser para usted. Hay muchas ofertas en las que tendrá que ser capaz de caminar a través de los participantes y proporcionar un refuerzo constante para ellos. Aunque el nivel de riesgo en este negocio es mínima, hay algunos riesgos involucrados. Usted puede contratar para una propiedad y no moverlo, por ejemplo. Si usted es adverso al riesgo, re-pensar de arrendamiento de compra como un negocio para usted. En nuestra opinión, de arrendamiento de Compras ofrece un verdadero escenario de ganar-ganar para todas las partes. Tienes la oportunidad de ayudar a un vendedor que tiene un problema, que proporcione una casa bonita en una buena zona para el arrendatario o el comprador que puede llegar a comprar hoy y mañana, y finalmente, están generando una renta maravilloso para ti. Este es un negocio que puede funcionar en cualquier lugar existen derechos de propiedad libre. Nos creen cuando decimos que el arrendamiento de Compras es el mejor negocio que jamás propia voluntad. Es que bueno! Copyright 2000, DeFiore EnterprisesInterested en tener su propio éxito, el hogar basada en la inversión de bienes raíces creativas de negocios? Chuck y Sue han estado ayudando a la gente empieza a casa con éxito las empresas basadas en de más de 19 años, y podemos ayudar a usted también! Para ver cómo, http://www.homebusinesssolutions.com visita para la última GRATIS consejos y trucos, productos educativos y de entrenamiento en la inversión inmobiliaria creativo y el hogar basado en empresas. No hay tiempo para visitar el sitio? Suscríbase a nuestro "cómo" Home Business Solutions Digest, es como tener tu entrenador personal: mailto: subscribeHBS@homebusinesssolutions.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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