Permisos de construcción y las inspecciones
Probablemente la parte más intimidante de la construcción de su propia casa es el proceso de permiso. No sólo las necesidades varían de los municipio de municipio, pero a veces las decisiones adoptadas parecen tan subjetivo que encontramos nosotros mismos en plena ebullición en la frustración. Sin embargo, los permisos y las inspecciones son un paso necesario, y son predominantemente en el lugar para su protección. Pregunte a cualquier víctima del terremoto en Irán. Me preocupa porque aquí con las nuevas construcción, no voy a entrar en los permisos necesarios para la renovación, que es otra story.In un nuevo desarrollo, normalmente el comprador no tiene que pensar en los permisos, el constructor se encarga de todos los detalles. Con proyectos independientes, que pueden terminar la contratación de un contratista que contrata a todos los subcontratistas y se encarga de los permisos. Esto hace la vida infinitamente más fácil para el comprador, pero usted tendrá que pagar para que la conveniencia. En las zonas rurales áreas, porque los funcionarios municipales son voluntarios por lo general, tienden a trabajar sólo una o dos horas a la semana y, a menudo, después de cinco. Si se le pasa su tiempo, usted probablemente tendrá que esperar otra semana. Esto podría funcionar su constructor rasgados y causar indeseables delays.If usted decide obtener el permiso de usted, lo primero que quiero hacer es ir a la oficina municipal y adquirir su Código de Familia Requisitos de las viviendas individuales, y también su permiso de edificio Checklist (o lo que ellos llaman estos documentos). Requisitos El Código abarcará todo, desde los detectores de humo a las ventanas de salida, desde la escalera a los requisitos de aislamiento, de chimeneas y las fundaciones a que nada en el medio. No herir a enviar una copia al registro de su casa fabricante, por si acaso. El permiso de construcción lista, aunque más sencilla su redacción, será el más importante documento para familiarizarse con. Incluso si uno de estos elementos son sin marcar, no vamos a permitir que ese día! Una vez que inicie el proceso, se llega a darse cuenta de que el Permiso de Construcción es la más importante, los más buscados después, el objetivo más importante en su ámbito inmediato. Sin ella, no se puede romper incluso terreno. Ya que todo los lazos conjuntamente, el municipio quiere asegurarse de que tiene su "patos en una fila" antes de su "permiso" para empezar. Existirá por lo general un plazo de un año a la autorización, o un plazo de seis meses si la construcción se detiene en el centro. Usted debe presupuesto alrededor de $ 1500 - $ 2000 por medio de su permiso de construcción, a menos que haya circunstancias anormales que acompañan a su proyecto (delineación humedales, variaciones, etc.) Dado que cada municipio es diferente, voy a limitarme a mi propio proyecto de construcción, que tuvo lugar en las zonas rurales de Nueva Jersey. Hemos elegido para inscribirse como constructor de una casa, que los propietarios pueden optar por hacer si se van a vivir en su propia casa. Fuimos técnicamente responsable de obtener los permisos y los subs (aunque contrató a un contratista que contrata a la mayoría de los subs para nosotros). Esto significó que tuvimos que subir una empinada curva de aprendizaje para entender todos los componentes de la project.Here es lo que tenía que adquirir para poder optar a la construcción permiso: IMPUESTOS DE CERTIFICACIÓN: Este documento vino de la localidad, y verificó que no sólo somos los propietarios de este pedazo de tierra, se puso al día con nuestros impuestos de la propiedad payments.TWO SETS DE SEALED planes de construcción: Aprendimos muy rápidamente la importancia de esta era. Lo que quería era un Arquitecto o Ingeniero de la Construcción sello sobre los planes que venían de la casa fabricante de registro. No asuma que los planes se vienen pre-sellado. No todos los los fabricantes tienen la posibilidad de aplicar un sello de cada estado. Nuestros planes no son cerrados, y tuvimos que lucha en todo y encontrar a alguien dispuesto a erradicar los planes de la otra persona. Esto no es una tarea fácil, porque la mayoría de los arquitectos no quieren asumir esa responsabilidad. Este conjunto pega nuestro proyecto de nuevo dos months.Included en el plan de construcción será probablemente un plan de base, ya que la mayoría de registro de hogares no ofrecen una fundación, como parte del edificio. Si hay un plan de base, también tendrá que ser sellado por un ingeniero o architect.SIGNED, solicitud de permiso SEALED ELECTRICO: No espere que el registro de origen fabricante para proporcionar electricidad dibujos. Una vez que usted contrata a un electricista, tendrá que sentarse con él y determinar donde están poniendo sus puntos de venta, interruptores de luz y accesorios. Código local determinará cómo junto a su puntos de venta irá. Hágase un favor y poner en muchos más puntos de venta de lo que usted piensa que necesitará; retroadaptación puede ser feo. Además, planea el doble de iluminación que una norma de la casa? madera chupa hasta la luz como una esponja. Mientras está en ello, ayuda a fin de incluir el cable, alambres, cables y CAT5 teléfono en cada habitación, a pesar de que usted no puede pensar que usted lo necesite. Una vez que mudarse a la casa, usted puede cambio de uso de una habitación de su concepción original? lo hicimos, y lamenta nuestro shortsightedness.SIGNED, SEALED FONTANERÍA solicitud de permiso: Este es otro conjunto de dibujos que no proceden de la casa de registro fabricante. Usted y el fontanero debe averiguar si los encuentros se van, y si usted vive en el país, recuerde que las necesidades de las tuberías para conectar a su sépticos. (Este permiso es independiente del diseño sépticos permiso). APROBADOS DE séptica DISEÑO: El diseño sépticos vino de la ingeniería civil local. La solicitud de permiso de vino de la localidad, pero la aprobación sépticos vino de la county.HVAC diagrama que muestra que su conductos es going.DRIVEWAY PERMISO: En nuestro caso, este vino de la Directora de Obras Públicas. Hemos tenido que disponer de una tubería que se instalará debajo de un 24 'plataforma pavimentada al final de la calzada. Esto permitió a la agua de escorrentía libre acceso a la corriente en el block.STATE bien y PERMISO PERMISO DE MUNICIPIO Y si usted es cavar su propio pozo. Si hay una sequía en curso, que podrían poner en celebrar un nuevo pozo de permisos, que pondrá un alto en todo el proyecto. Por lo tanto, conseguir lo más rápidamente possible.PLOT PLAN DE ZONIFICACIÓN Y APROBACIÓN: Parcela el Plan procederán de la ingeniería civil local. Esto no es lo mismo que una encuesta, que será requerida por la compañía hipotecaria. La trama muestra el plan de ubicación de la casa, camino, y así sépticos, así como el perímetro del edificio envelope.WATER CUADRO INFORME INVESTIGACIÓN: esto le ayudará a determinar si puede excavar un sótano, o hacer lo que necesitas para elevar hasta la casa? Estos son los grandes. Usted podría tener problemas relativos a los humedales delimitación, las servidumbres, los retrocesos de qué preocuparse. Una vez que usted obtiene permiso de construcción, el tratamiento de usted a una cena de celebración. Usted le han ganado! El Permiso de Construcción debe ser destacado en el lugar de trabajo. Usted también necesita mantener un sellado de los conjuntos de los planes de construcción en el sitio en todo momento, en caso de que una visita por sorpresa de un inspector. Esperemos que por ahora se han hecho amigos con el inspector municipal, porque va a tener una gran influencia en la facilidad o la dificultad de su proyecto. El todas las inspecciones se explica y se les exigirá a cada paso en el proceso antes de que pueda pasar. Esto podría causar un retraso de uno a varios días (sin contar el mal tiempo), por lo que pensar en el futuro? pero no demasiado lejos ahead.The primera inspección vendrán muy rápido. Cuando su excavadora excava el agujero para su fundación, el municipio podrá inspeccionar la parte inferior del pie de las trincheras antes de la colocación de las bases. Si está usando un Muros prefabricados de base superior del sistema, no habrá bases por lo que esta inspección será innecesaria. Sin embargo, la bases de su cubierta y porches deberá ser inspected.There será una fundación inspección antes de que el relleno es shoveled pulgadas El gran inspección será la elaboración de inspección. Esto debe hacerse antes de que el aislamiento se añade. Luego, habrá una inspección para la fontanería, la electricidad panel y cableado, el servicio de alcantarillado o fosas sépticas, a continuación, el aislamiento. Al final del proyecto, habrá una inspección final antes de la emisión de un Certificado de Ocupación, el inspector deberá examinar los trabajos de acabado, los detectores de humo, accesorios, etc Puede haber otras inspecciones en el entre, en función de la township.Unless usted está actuando como su propio contratista general, las inspecciones no se refieren a usted, excepto que si algo falla todo el proyecto muele a un detenido. Si usted es el constructor de una casa, probablemente será la organización de las inspecciones a ti, y ayuda a saber lo que el municipio está buscando for.Mercedes Hayes es un Hiawatha Registrarse Inicio y también un distribuidor de bienes raíces en Nueva Jersey y Pennsylvania. Diseñó su propio registro de casa que se presentó en el 2004 Plano Guía de Inicio Registrarse revista Vida. Puede obtener más información acerca de registro de hogares
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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